Sonstiges in Friedrichsdorf - Bild 1
Sonstiges in Friedrichsdorf - Bild 2

Sonstiges in Friedrichsdorf

Sonstiges

-siehe amtliche Bekanntmachung-

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Wohnfläche
172.42 m²
10.440 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus Vorderhaus mit angebauter Garage und Gartenfreifläche, eigen genutzt

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 9.600 €/Jahr

    Nebengebäude mit kleinem Einfamilienhaus Hinterhaus, monatliche Nettokaltmiete 800 EUR

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Kernsanierungs- und Umbaumaßnahmen nach Erwerb der Immobilie betreffend den Innenausbau mit Sanitäreinrichtung und Haustechnik

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellraum 1 m²
  • Diele/Flur 5,5 m²
  • Arbeitszimmer 10,8 m²
  • Wohnzimmer 17,3 m²
  • Esszimmer 17,3 m²
  • Küche 10,8 m²
  • Loggia 1,9 m²
  • Terrasse 7,8 m²
  • WC-Raum 1 m²
  • Badezimmer 3,7 m²
  • WC 1 m²
  • Gästezimmer 7,5 m²
  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Etage 2

  • Flur 0,9 m²
  • WC-Raum 1,4 m²
  • Arbeitszimmer 3,2 m²
  • Wohnzimmer 23 m²

Flurstücke

  • Friedrichsdorf, Flur 1 - 347/70
    451 m²

Zustand

gut

Das Gebäudeensemble präsentiert sich insgesamt gepflegt mit einem guten Ausstattungsstandard im Vorderhaus und zweckmäßigem Standard im Hinterhaus. Es bestehen keine nachhaltigen konstruktiven Mängel oder Schäden, mit Ausnahme partieller Feuchteschäden im Bereich des Kellergeschosses und der Garage. Renovierungsbedarf besteht demnach nur punktuell aufgrund der Feuchtigkeitsschäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Bereich des Kellergeschosses des Vorderhauses und im Garagengebäude, die eine Rücklage von pauschal EUR 30.000,00 erfordern.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unabweisbare Kosten für Investitionen am Hinterhaus mit einer Investitionsrücklage von ca. EUR 40.800,00 aufgrund von baulichen Maßnahmen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung und zentrale Warmwasserversorgung über das Vorderhaus, Wärmeabgabe über Flach-, Handtuch-, Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.H.

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 347/70

    Nr. 7

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 7

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Homburg v.d.H., 61 K 12/24; eingetragen am 20.02.2024)

Lage

Taunusstraße 93, 61381 Friedrichsdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.800.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.