Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unterschleißheim - Bild 1
Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unterschleißheim - Bild 2

Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Reihenhaus, Sonstiges, Sonstiges, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Unterschleißheim

Haus

1) 4737/237.618 Miteigentumsanteil an Grdst. zu 154m² - Grünfläche
Lage: An der Hans-Fallada-Straße

2) 1485/97.782 Miteigentumsanteil an Grdst. zu 14m² - Grünfläche
Lage: An der Hans-Fallada-Straße

3) 1654/267.933 Miteigentumsanteil an Grdst. zu 196m² - Grünfläche
Lage: Bei der Hans-Fallada-Straße

4) 1/86 Miteigentumsanteil an Grdst. zu 78m² - Wegfläche
Lage: Bei der Hans-Fallada-Straße

5) Grdst. zu 152m² bebaut mit RMH (KG, EG, DG), Wfl. ca. 92m², Nfl. KG ca.44m²; Bj. ca. 1988
Lage: Hans-Fallada-Straße 6, 85716 Unterschleißheim

6) 1/45 Miteigentumsanteil an dem vereinigten Grundstück bestehend aus den Einzelflächen 223m², 310m², 34m², 111m², 36m², 51m², 12m², 75m², 1m², 66m² - Wegfläche
Lage: Nähe Max-Halbe-Straße, Nähe Hans-Fallada-Straße

7) 2348/171871 Miteigentumsanteil an Grdst. zu 119m² - Grünfläche
Lage: Nähe Max-Halbe-Straße
8) Stellplatz in TG, Bj. ca. 1986
Lage: Hans-Falla-Straße 22, 85716 Untersschleißheim (Zufahrt von Gerhard-Hauptmann-Straße)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92.01 m²
8.205 €/m²
Grundstück
152 m²
BRW: 1.995 €/m²
Baujahr
1988
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
44
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1988
Erstnutzung des Reihenmittelhauses nach Baugenehmigung
2004
Einbau der Gaszentralheizung laut Angaben des Kaminkehrers

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 25,1 m²
  • Essdiele 11 m²
  • Küche 5,5 m²
  • Gäste-WC 1,2 m²
  • Windfang 2,2 m²
  • Terrasse 7,9 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kinderzimmer 13,1 m²
  • Badezimmer 4,8 m²
  • WC 2,7 m²
  • Flur 1 1,2 m²
  • Flur 2 2,1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1462 - 77
    154 m² Anteil 4.737/237.618= 3,07m²
  • /nicht angegeben/, Flur 162 - 78
    14 m² Anteil 1.485/97.782= 0,213m²
  • /nicht angegeben/, Flur 162 - 90
    196 m² Anteil 1.654/267.933= 1,21m²
  • /nicht angegeben/, Flur 162 - 25
    78 m² Anteil 1/86= 0,907m²
  • /nicht angegeben/, Flur 162 - 11 u.a.
    919 m² Anteil 1/45= 20,422m²
  • /nicht angegeben/, Flur 162 - 72
    119 m² Anteil 2.348/171.871= 1,626m²

Zustand

ausreichend

Bei der Besichtigung wurde ein gewisser Renovierungsstau festgestellt, insbesondere im Sanitärbereich besteht kurz- bis mittelfristiger Renovierungsbedarf. Geringfügige Feuchtigkeitsstellen sind im Hobbyraum im Keller, an der Westfassade im Erdgeschoss sowie an der Nahtstelle des Lichtbandes zum Nachbargebäude vorhanden. Zudem müssen ein Holzpfosten an der Pergola ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt werden; die Heizungsanlage ist 20 Jahre alt und sollte mittelfristig ersetzt werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiges Bad

  • Feuchtigkeit

    gering

    kleinere Feuchtigkeitsstellen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertheizung) mit Fußbodenheizung; Alter der Heizungsanlage derzeit 20 Jahre; kurz- bis mittelfristig Austausch der Heizungsanlage zu erwarten.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 162/95

    Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    KFZ-Abstellrecht für jeweilige Eigentümer von Flurstück 162/95 und für den Freistaat Bayern. Diese Eintragungen beziehen sich auf das gegenständliche Reihenmittelhausgrundstück. Mit diesen Eintragungen sollte sichergestellt werden, dass dem gegenständigen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 8

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ 1540 K 55/24); eingetragen am 22.04.2024.

Lage

Hans-Fallada-Straße 6, 85716 Unterschleißheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
754.973 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0055/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.