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Sonstiges in Berlin

Sonstiges

Nach den Angaben der gerichtlich bestellten Sachverständigen handelt es sich um einen Rohdachboden eines Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses. Wohn-/Nutzfläche        ca. 179 m². Die weiteren Angaben können dem auch in der Geschäftstelle (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
179.6 m²
724 €/m²
Grundstück
915 m²
​
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    179.6 m²

    kein räumlicher Abschluss, offen zum angrenzenden Sondereigentum Nr.41

Flurstücke

  • Neukölln, Flur 114 - 104
    915 m² Anteil 656/10000= 60,024m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohn- und Geschäftshaus weist Schädlingsbefall auf, dessen Aktualität unklar ist. Im Treppenraum sind großflächige Verfärbungen an der Dachhaut erkennbar, die auf Undichtigkeiten hindeuten. Der Keller ist zwar vergleichsweise trocken, jedoch mit zerstörtem Boden und Staubentwicklung, Fenster zeigen witterungsbedingte Schäden und mangelnde Zugluftdichtigkeit, und die gemeinschaftlichen Bereiche, insbesondere Treppenböden, sind stark abgenutzt und bedürfen mittelfristig eines Austauschs.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge der Treppen in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen zeigen deutliche Gebrauchsspuren und bedürfen mittelfristig eines Austauschs zur Vermeidung einer Unfallgefahr.

  • Schäden

    hoch

    Durchlaufschäden an den Decken der Nassbereiche innerhalb der Mieteinheiten, Ursache unbekannt (möglicherweise Havarie oder Schäden am Leitungssystem).

  • Schäden

    hoch

    Mäuse- und Rattenbefall innerhalb der Anlage festgestellt.

  • Schäden

    mittel

    Schädlingsbefall (Art nicht näher bekannt) erkennbar, aktueller Status unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Großflächige Verfärbungen im Bereich eines Treppenraumkopfes, die auf Mängel an der Dachhaut hinweisen.

  • Schäden

    mittel

    Bodenbereich des Kellers bereichsweise zerstört, bestehend aus unbewehrter Betonschicht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster zeigen mangelnde Zugluftdichtigkeit und bereichsweise umfangreiche, witterungsbedingte Schädigungen an den Holzbauteilen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Beheizung über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Sondereigentume

Grundbuch

Lage

Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin, Neukölln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0056/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.