Sonstiges, Mehrfamilienhaus in Wipperfürth - Bild 1
Sonstiges, Mehrfamilienhaus in Wipperfürth - Bild 2

Sonstiges, Mehrfamilienhaus in Wipperfürth

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Dreifamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück im Ortsteil Wegerhof. Das Wohnhaus verfügt über ca. 366 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen und wurde um oder vor 1900 errichtet und zwischenzeitlich modernisiert. Es hat keine Innenbesichtigung stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
366 m²
1.475 €/m²
Grundstück
190770 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1914
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Wipperfürth, Flur 33 - 308/59
    5.883 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf augenscheinlichen, stichprobenhaften Feststellungen, ohne Entfernen von Abdeckungen und Bekleidungen, wodurch eine vollständige Beurteilung der Bausubstanz nicht möglich ist. Es wurden keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen. Ein Risikoabschlag von 10 % des vorläufigen Ertragswerts wurde aufgrund von Baualter und äußerlich erkennbaren Merkmalen berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl- oder Gaszentralheizung (Annahme)

Grundbuch

Amtsgericht

Wipperfürth

Grundbuch

Grundbuch von Wipperfürth

Blatt

308

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 4

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der BEW GmbH zur Verlegung und dauerhaften Unterhaltung einer Wasserleitung über das Grundstück unter der laufenden Nr. 4

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 6

    Wohnungsrecht zugunsten der Voreigentümer des Grundstücks unter der laufenden Nr. 6

Lage

Wegerhof 12, 51688 Wipperfürth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.