Sonstiges in Hanau
Grundstück: Kesselstadt Blatt 4505 lfd. Nr. 1
Es handelt sich um ein mit einem Bürogebäude bebautes Grundstück in sehr schlechtem, verwahrlosten Zustand, mit einem sichtbaren Brandschaden im Dachgeschoss sowie Wasser im Keller, Baujahr ca. 1970, mit denkmalschutzrechtlichen Besonderheiten.
Grundstück: Kesselstadt Blatt 4312 lfd. Nr. 1
Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in sehr schlechtem, verwahrlosten Zustand (Ruine), Baujahr ca. 1905, mit denkmalschutzrechtlichen Besonderheiten. Ein Abriss und Neubau ist nicht möglich.
Grundstücke: Kesselstadt Blatt 4505 lfd. Nr. 2
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit insel-streifenartigen Baumbewuchs. Die Fläche ist ohne scharfe Abgrenzung von Brachflächen durchsetzt.
Grundstücke: Kesselstadt Blatt 4505 lfd. Nr. 3
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einem licht bis dicht geschlossenen Baumbewuchs, an den sich im Südwesten bzw. Südosten eine Wasserfläche anschließt.
Grundstück: Kesselstadt Blatt 4312 lfd. Nr. 2
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einem licht bis dicht geschlossenen Baumbewuchs, an den sich im Südwesten bzw. Südosten eine Wasserfläche anschließt.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Stadt Hanau, Gemarkung Kesselstadt, und umfasst mehrere Flurstücke mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Die Gesamtgröße der Flurstücke beträgt 20.849 m², und der Verkehrswert wurde auf Basis von Erfahrungswerten geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Flurstücke setzen sich aus Wald-, Brachland-, versiegelten Flächen und Wasserflächen zusammen. Der Zustand des Bodens ist überwiegend günstig, jedoch gibt es vereinzelt Müllablagerungen. Die Grundstücke sind im Außenbereich gelegen, was die Bebaubarkeit einschränkt. Eine ehemalige Betriebsstätte könnte Restbelastungen aufweisen, die noch nicht abschließend bewertet wurden. Die Flächen sind teilweise schwer begehbar und weisen unterschiedliche Erschließungsgrade auf.
- Nutzungsart
- Unland/Naturschutz/Forst
- Zustand des Außenbereichs
- Vereinzelt Müllablagerungen wurden festgestellt.
- Wertermittlungsstichtag
- 21.11.2024
- Rechtliche Beschreibung
- Die rechtliche Situation des Grundstücks umfasst Eintragungen im Grundbuch, insbesondere eine angeordnete Zwangsversteigerung. Es gibt Hinweise auf Nutzungsbeschränkungen nach dem Denkmalschutzgesetz sowie Baulasten und Bindungen nach dem Wohnungsbaubindungsgesetz. Zudem sind altlastenrechtliche Informationen vorhanden.
- Grundbuchangaben
- Eintragungen nach Abteilung II des Grundbuchs, insbesondere eine angeordnete Zwangsversteigerung.
Lage
Kesselstädter Str. 60, 63454 Hanau, Kesselstadt
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 12.102 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hanau
- Aktenzeichen
- 0042 K 0055/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Foto5.pdf
- Foto1.pdf
- Gutachten1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Foto4.pdf
- Foto3.pdf
- Foto2.pdf
- Gutachten2.pdf
Anhänge
Quelle
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