Sonstiges, gewerblich genutztes Grundstück in Bottrop
Laut Wertgutachten - erstellt nach teilweiser Innenbesichtigung - handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit aufstehenden Werk-/Lagerhallen, Büro- und Wohntrakt mit zwei Betriebsleiterwohnungen sowie eine Schwimmhalle.
Es bestehen Baulasten. Ferner befinden sich nach Auskunft des Altlastenkatasters auf dem Grundstück zu beseitigende Abfälle, deren Beseitigungskosten auf ca. 90.000,00 € geschätzt werden. Ein Minderwert für Altlastenablagerungen wurde bei der Wertermittlung bereits berücksichtigt.
Aufgrund des Umfangs der wertgebenden Tatsachen wird die Einsichtnahme in das Gutachten angeraten.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Diele 15,4 m²
- Flur 113 m²
- Bad 14,1 m²
- Ankleide 139,2 m²
- Schlafen 114,3 m²
- Schlafen 29,7 m²
- Flur 227,8 m²
- Bad 211,6 m²
- Ankleide 214 m²
- WC 5,2 m²
- Schlafen 320,5 m²
- Kochen 11,6 m²
- Essen 25,8 m²
- Schlafen 422,2 m²
- Loggia 18,1 m²
- Wohnen 58,4 m²
- Loggia 10,9 m²
- Büroeinheit 114,5 m²
Etage 1
- Wohnen 22 m²
- Küche 13,5 m²
- Kind 14 m²
- Bad 25,9 m²
- Abstellraum 8,4 m²
- WC + Vorraum 4 m²
- Schlafen 18,3 m²
- Diele 13,2 m²
- Diele 13,2 m²
- Büro 19,1 m²
- Teeküche 10 m²
- Flur 4 m²
- Kopierer 11 m²
- Büro 2 15,2 m²
- Büro 3 21,3 m²
- Garderobe 1,4 m²
- WC 2,8 m²
- Bad 6 m²
Zustand
Der Gutachter beschreibt den baulichen Zustand als altersbedingten Normalzustand, sofern keine Schäden oder Mängel explizit erwähnt sind. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt, sodass Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften beruhen. Es liegen keine verbindlichen Aussagen zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor, und das Gebäude wurde nicht auf schadstoffbelastete Baustoffe untersucht.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeitsschäden im Dachbereich der Lager- und Werkhallen
Schäden
mittelStärkere Abnutzungserscheinungen in Teilbereichen der Lager- und Werkhallen, welche über das übliche Maß hinausgehen
Energieeffizienz
Energieträger
Der Betriebstrakt wird auskunftsgemäß mit einer Gasheizung beheizt. Die Hallenbereiche sind unbeheizt (Kaltlagerhalle). Heizungsanlage konnte nicht besichtigt werden.
Lage
Brakerstr. 32, 46238 Bottrop
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bottrop
- Aktenzeichen
- 0016 K 0016/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.