Sonstiges in Bergheim
Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes, freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Restaurant-Gebäude mit Wohnung mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Nutzfläche: 1.065,50m²
Wohnfläche 73,19m²
Baujahr: unbekannt (geschätzt ursprünglich ca. 1913/1914, Sanierungen ca. 1988 und ab ca. 2014)
Grundstücksgröße: 2.778m²
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum; im Dachgeschoss ein gefangener Raum; wohnungsergänzender Ab
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Flur 7,9 m²
- Küche 9,5 m²
- Wohnzimmer 17 m²
- Schlafzimmer 15,2 m²
- Flur 3 8,3 m²
- Umkleideraum 5 m²
- Flur 1 4,2 m²
- Flur 2 20 m²
- Personal-Duschbad 1 1,7 m²
- Personal-Duschbad 2 2 m²
- Personal-WC 1 2,7 m²
- Personal-WC 2 2 m²
- Aufenthaltsraum 6,9 m²
- Büro 2 11,9 m²
- Büro 1 9,5 m²
- Abstellraum 10,2 m²
- Umkleide Damen 8,3 m²
- Umkleide Herren 8,7 m²
Flurstücke
- Quadrath-Ichendorf, Flur 12 - 689n/a m²
- Quadrath-Ichendorf, Flur 12 - 690n/a m²
- Quadrath-Ichendorf, Flur 12 - 691n/a m²
- Quadrath-Ichendorf, Flur 12 - 692n/a m²
Zustand
mangelhaftDas Kellergeschoss weist Feuchtigkeitsschäden, beschädigten Wandputz sowie Risse und Abplatzungen im Estrichboden auf. Fenster im Kellergeschoss sind überaltert und einfach verglast, teilweise falsch eingebaut mit außenliegenden Beschlägen. Zudem sind Fliesenbelag der Kelleraußentreppe beschädigt, Metallhandlauf korrodiert und Türbeschläge teilweise schadhaft.
Schäden
mittelFarbanstrich abgeblättert und teilweise Putzschäden/Risse vorhanden
Schäden
mittelFenster im Kellergeschoss sind überaltert und einfach verglast
Schäden
mittelFenster im Bereich des Traforaumes im Südosten verkehrt herum eingebaut, Beschläge liegen außen
Schäden
mittelFliesenbelag der Kelleraußentreppe beschädigt
Schäden
mittelMetallhandlauf der Kelleraußentreppe korrodiert
Schäden
geringVereinzelt sind die Türbeschläge der Innentüren schadhaft
Feuchtigkeit
hochIm Kellergeschoss ist im Wandbereich vielfach Feuchtigkeit vorhanden
Schäden
mittelWandputz im Kellergeschoss weist teilweise Beschädigungen auf
Schäden
hochEstrichboden im Kellergeschoss weist teilweise Beschädigungen, Risse und Abplatzungen auf, teilweise auch Feuchtigkeit
Schäden
mittelWände in den Personal-Duschbädern teilweise nicht ordnungsgemäß gefliest
Schäden
mittelInstallation aus der Küche im Deckenbereich des Flurs 3 weist Undichtigkeit auf
Schäden
geringBodenfliesen im Erdgeschoss weisen vereinzelt Risse auf
Schäden
mittelKunststoffbodenbeläge (teilweise im Abstellraum) mit starken Gebrauchsspuren
Schäden
geringWC-Deckel im rollstuhlgerechten WC beschädigt
Feuchtigkeit
mittelIm südöstlichen Flur ist im Außenwandbereich Feuchtigkeit vorhanden
Energieeffizienz
Energieträger
erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallflachheizkörper mit Thermostatventilen, Heizungsinstallation teilweise auf Putz verlegt
Grundbuch
Amtsgericht
Bergheim
Bestandsverzeichnis
Quadrath-Ichendorf, Flur 12, Flurstück 690
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 26 Nr. 249, 250, 239, 237, 238 - eingetragen in Blatt 7142.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 26 Nr. 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247 und 248 - eingetragen in Blatt 7068 und 7075.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Bergheim, 32 L 1/24).
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bergheim, 32 K 19/24).
Lage
Fischbachstraße 33, 50127 Bergheim, Quadrath-Ichendorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bergheim
- Aktenzeichen
- 0032 K 0019/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.