Sonstiges, Erbbaurecht an dem Grundstück Hellersdorf Blatt 4880N

Sonstiges, Erbbaurecht an dem Grundstück Hellersdorf Blatt 4880N in Berlin

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: 
Das hier zu versteigernde Erbbaurecht ist mit einem eingeschossigen, unterkellerten Gebäude ca. aus dem Jahre 1974 (gemäß Bauakte) und einer Garage bebaut. Das Gebäude befindet sich nach dem äußeren Anschein in einem mangelhaften, wirtschaftlich überalterten Zustand. Eine weitere wirtschaftlich nachhaltige Nutzung ist ohne umfassende Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen nicht möglich. Der Verkehrswert wurde somit im Hinblick auf eine unterstellte Folgenutzung als unbebautes (freigelegtes) Erbbaurecht ermittelt. Das Grundstück selbst wird nicht versteigert, dem Erbbauberechtigten steht aber für die Dauer des Erbbaurechts (bis 31.03.2096) die dingliche Nutzung des Grundstücks zu.