Sonstiges, Einfamilienhaus in Neuenkirchen - Bild 1
Sonstiges, Einfamilienhaus in Neuenkirchen - Bild 2

Sonstiges, Einfamilienhaus in Neuenkirchen

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück im Außenbereich (7.535 m²), bebaut mit
- einem freistehenden nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit teilausgebautem Satteldach (Baujahr ca. 1921, durchgreifend umgebaut im Jahr 1980, Fachwerkkonstruktion sowie massive Bauweise, Wohnfläche: etwa 135 m²),
- einer freistehenden nicht unterkellerten eingeschlossigen ehemaligen Scheune mit ausgebautem Satteldach (Baujahr 1938, ein Teilbereich wurde im Jahr 1942 zu Wohnraum umgebaut, Erweiterungsanbau mit Wohnräumen im Jahr 1951, weiterer Um-/Ausbau von Wohnräumen um 2020 ohne Baugenehmigung, massive Bauweise, Wohnfläche: etwa 180 m²),
- einem Hühnerhaus (Baujahr ca. 1953, massive Bauweise),
- einem Hühnerstall (Baujahr ca. 1959, massive Bauweise) und
- einem Geräteschuppen (Baujahr unbekannt, massive Bauweise).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
315 m²
1.079 €/m²
Grundstück
7535 m²
BRW: 72 €/m²
Baujahr
1921
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnhaus mit Altenteilrechts, seit ca. 2 Jahren nicht mehr bewohnt

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Ehemalige Scheune, zu Wohnhaus umgebaut und von den Eigentümern bewohnt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Ehemaliger Hühnerstall, von den Eigentümern zu Abstellzwecken genutzt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Geräteschuppen mit Carport, von den Eigentümern genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1951
Erweiterungsanbau mit Wohnräumen
1980
Verklinkerung der Fassaden, Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
2015
Einbau von Elektro-Flachheizkörpern
2019
Erneuerung des Daches einschließlich Dachstuhl und Wärmedämmung, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken, Erneuerung von Bodenbelägen und Türblättern im Erdgeschoss
2020
Austausch Haustür und Nebeneingangstür
2022
Erneuerung Bad, neue Terrassenüberdachung

Flurstücke

  • Neuenkirchen, Flur 21 - 395
    7.535 m²

Zustand

Im Gutachten werden Baumängel und Bauschäden nur soweit berücksichtigt, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar sind. Es handelt sich nicht um ein Bausubstanzgutachten, und eine Funktionsprüfung technischer Einrichtungen wurde nicht vorgenommen, wobei deren Funktionsfähigkeit unterstellt wird. Aussagen zu Baumängeln und Bauschäden können daher unvollständig sein, und spezifische Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden nicht detailliert beschrieben.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppengeländer, Fenstergeländer und Fußleisten sind teilweise fertigzustellen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau an Dächern, Wänden, Fenstern und Decken.

  • Risse

    mittel

    Wandrisse an verschiedenen Stellen im Gebäude.

  • Schäden

    mittel

    Putzablösungen an den Wänden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Wänden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Neuenkirchen

Grundbuch

Grundbuch von Neuenkirchen

Blatt

7137

Bestandsverzeichnis

  • Neuenkirchen, Flur 21, Flurstück 395

    Nr. 1
    7.535 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Energie- und Wasserversorgung Rheine GmbH, Rheine, -Amtsgericht Steinfurt, HRB 3617-

Lage

Emsdettener Straße 255, 48485 Neuenkirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.