Sonstiges, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), WE37 in Berlin - Bild 1
Sonstiges, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), WE37 in Berlin - Bild 2

Sonstiges, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), WE37 in Berlin

SonstigesWohnung

Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit einer Küche, einem Abstellraum, Bad, Flur und Balkon im 3. Obergeschoss des Vorderhauses (MItte) eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohn-/Geschäftshauses, Baujahr ca. 1909. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,94 qm. Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75.94 m²
3.424 €/m²
Grundstück
915 m²
​
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • /nicht im Kontext/, Flur 114 - 104
    915 m²

Zustand

mangelhaft

Die bauliche Anlage weist einen schlechten Erhaltungszustand auf, mit Putz- und Durchlaufschäden an den Fassaden sowie Schädlingsbefall im Dachstuhl. Im Treppenraum sind großflächige Verfärbungen erkennbar, die auf Mängel an der Dachhaut hinweisen. Der Keller ist vergleichsweise trocken, jedoch mit Staubentwicklung und bereichsweise zerstörtem Boden, was die Einlagerung empfindlicher Gegenstände erschwert.

  • Risse

    mittel

    Risse und Putzabplatzungen in der Wohnung vorgefunden

  • Schäden

    hoch

    Stark geschädigte Fenster in der Wohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge der Treppen in gemeinschaftlich genutzten Bereichen bedürfen mittelfristig eines Austauschs zur Vermeidung einer Unfallgefahr

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchlaufschäden an den Decken der Nassbereiche innerhalb der Mieteinheiten, Ursache möglicherweise Havarie oder Schäden am Leitungssystem unbekannt

  • Schäden

    mittel

    Mäuse- und Rattenbefall innerhalb der Anlage festgestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Sondereigentume

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Grundbuch von Neukölln

Blatt

24895

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 114, Flurstück 104

    Nr. 1
    915 m² Anteil: 277/10000 (2,77%)

Lage

Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin, Neukölln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.