Sonstiges in Kiesdorf auf dem Eigen - Bild 1
Sonstiges in Kiesdorf auf dem Eigen - Bild 2

Sonstiges in Kiesdorf auf dem Eigen

Sonstiges

Flurstück 242 bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus mit eingeschossigem Anbau und Doppelgarage; Baujahr des Hauses wohl in der 1. Hälfte des 19. Jh., Wohn-/Nutzfläche ca. 210 m², Sanierungen seit den 1990er-Jahren und im Wesentlichen seit 2009;  Photovoltaikanlage im Dritteigentum ist nicht Gegenstand der Versteigerung.
Flurstück 244 unbebaut, dort befindet sich Umspannstation sowie Pumpwerk inkl. Schaltelektrik, die im Eigentum der jeweiligen Versorgungsträger stehen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
210 m²
417 €/m²
Grundstück
441 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    80 m²

    Wohnhaus inkl. rückseitigen Anbau mit Modernisierungen ab 2009

  • Gewerbe

    50 m²

    Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 50 m²

  • Wohnung

    80 m²

    Obergeschoss/Dachgeschoss des Anbaus mit Wohnfläche ca. 80 m²

  • Gewerbe

    45 m²

    Nutzfläche im Obergeschoss/Dachgeschoss (ehemaliger Mehlboden) ca. 45 m², nicht ausgebaut, Lagerzwec

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern teilweise
2009
Erneuerung der elektrischen Leitungen im Gebäude
2009
Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 242 - 242
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 244 - 244
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erheblichen Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, der von außen nicht erkennbar ist. Es bestehen Feuchtigkeitsprobleme im Sockelbereich aufgrund der Lage in einer Senke am Dorfbach, sowie Schäden durch Anobienbefall im Mehlboden. Die Elektroinstallation muss geprüft und erneuert werden, und die ehemalige Klärgrube verursacht Geruchsbelästigungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Unterspannbahn im Dachboden hängt in Teilen herunter und muss sachgerecht angearbeitet werden.

  • Schäden

    hoch

    Bei Austausch von Balken wurde eine durchgehende Mittelpfette unterbrochen, Tragfähigkeit sollte geprüft werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausbau- und Modernisierungsarbeiten im Ober- und Dachgeschoss sind noch nicht abgeschlossen, Fertigstellungsbedarf besteht.

  • Schäden

    mittel

    Im ehemaligen Mehlboden besteht Anobienbefall, Holzschutzmaßnahmen sind erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine zentrale Heizungsanlage vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation im gesamten Haus muss geprüft, optimiert und teilweise erneuert werden.

  • Schäden

    hoch

    Ehemalige Klärgrube wurde vermutlich nicht sachgerecht verfüllt/abgedichtet, führt zu erheblichen Geruchsbelästigungen.

  • Schäden

    mittel

    Sanitäre Anlagen sind nicht über Dach entlüftet, was zu zusätzlichen Geruchsbelästigungen führt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Hausumlaufend Nässeeinwirkungen im Sockel- und erdberührenden Bereich, vertikale und horizontale Feuchtigkeitsabdichtung muss angebracht werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäudesockel muss nach Abdichtung verputzt werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Das Haus verfügt über keine zentrale Heizungsanlage, die Befeuerung erfolgt über (Öl)Einzelöfen.

Grundbuch

Lage

Dorfstraße 99, 02899 Schönau-Berzdorf a.d.Eigen, Kiesdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
87.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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