Sonstiges in Oderwitz - Bild 1
Sonstiges in Oderwitz - Bild 2

Sonstiges in Oderwitz

Sonstiges

 
u lfd. Nr. 1, 2, 4 und 5: 4 Grundstücke als eine wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem Gebäudekomplex einer ehemaligen Tischlerei inkl. Nebengebäuden
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
180 m²
650 €/m²
Grundstück
441 m²
​
Baujahr
1800
vor 225 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    80 m²

    Wohnhaus inkl. rückseitigen Anbau mit Modernisierungen ab 2009

  • Gewerbe

    50 m²

    Nutzfläche im Erdgeschoss Anbau

  • Wohnung

    80 m²

    Obergeschoss / Dachgeschoss des Anbaus

  • Gewerbe

    45 m²

    Nutzfläche ehemaliger Mehlboden im Dachgeschoss

  • Gewerbe

    Nicht ausgebauter Dachboden über ursprünglichem Gebäudeteil, dient Lagerzwecken

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern teilweise
2009
Erneuerung der elektrischen Leitungen im Gebäude
2009
Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 242 - 242
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 244 - 244
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erheblichen Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Dachboden, Ober- und Dachgeschoss. Es bestehen Feuchtigkeitsprobleme im Sockelbereich, Geruchsbelästigungen durch unsachgemäße Verfüllung der Klärgrube sowie unzureichende Entlüftung der sanitären Anlagen. Zudem sind Holzschutzmaßnahmen gegen Anobienbefall erforderlich und die Elektroinstallation muss überprüft und erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Unterspannbahn im Dachboden hängt in Teilen herunter und muss sachgerecht angearbeitet werden.

  • Schäden

    hoch

    Bei Austausch von Balken wurde eine durchgehende Mittelpfette unterbrochen, Tragfähigkeit sollte geprüft werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausbau- und Modernisierungsarbeiten im Ober- und Dachgeschoss sind noch nicht abgeschlossen, Fertigstellungsbedarf besteht.

  • Schäden

    mittel

    Im ehemaligen Mehlboden besteht Anobienbefall, Holzschutzmaßnahmen sind erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine zentrale Heizungsanlage vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation im gesamten Haus muss geprüft, optimiert und teilweise erneuert werden.

  • Schäden

    hoch

    Ehemalige Klärgrube wurde vermutlich nicht sachgerecht verfüllt oder abgedichtet, führt zu erheblichen Geruchsbelästigungen.

  • Schäden

    mittel

    Sanitäre Anlagen sind nicht über Dach entlüftet, was zu zusätzlichen Geruchsbelästigungen führt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Hausumlaufend Nässeeinwirkungen im Sockel- und erdberührenden Bereich, vertikale und horizontale Feuchtigkeitsabdichtung muss angebracht werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäudesockel muss nach Abdichtung verputzt werden.

  • Schäden

    mittel

    Nässeeinwirkungen hängen mit der Lage in einer Senke am Dorfbach zusammen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Trotz Teilmodernisierungen besteht erheblicher Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der von außen nicht erkennbar ist.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Befeuerung erfolgt über (Öl)Einzelöfen; keine zentrale Heizungsanlage vorhanden

Grundbuch

Lage

Dorfstraße , 02791 Oderwitz, OT Oberoderwitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
117.056 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0052/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.