Siehe Beschreibung in Coburg
Sonstiges
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Teileigentumseinheit Nr. 3 besteht aus einer abgeschlossenen 4,5-Zimmer-Büro-/Praxiseinheit mit rd. 113 m² Nutzfläche im Erdgeschoss; bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen. Ein zugehöriges WC ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Lt. Teilungserklärung sind Sondernutzungsrechte an den PKW-Stellplätzen, im ATP mit ST 4 und ST 5 bezeichnet, zugeordnet.…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
48 m²
13.000 €/m²
Grundstück
1.274 m²
Baujahr
1877
vor 149 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Instandhaltung & Modernisierung
1950
An-, Auf- und Umbauten
1980
An-, Auf- und Umbauten
1990
Teilmodernisierungen
2000
Teilmodernisierungen (nur bei Wohnung Nr. 8 erwähnt)
2010
Teilmodernisierungen
Aufteilung
Etage 2
- Flur
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Flurstücke
- Coburg, Flur 1507 - 41.274 m² Anteil 3,804/100= 38,22m²
Zustand
mangelhaftIn Teilbereichen sind ein Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden vorhanden. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren offensichtliche Auffälligkeiten erkennbar, jedoch wurden keine detaillierten Untersuchungen durchgeführt. Es wird empfohlen, vor einer Vermögensdisposition vertiefende Fachgutachten einzuholen, da versteckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Anschluss an zentrale Fernwärmeübergabestation, Wärmeverteilung über Flachheizkörper mit Thermostatventilen, elektrische Wärmemengenmessung an den Heizkörpern vorhanden.
Lage
Seifartshofstraße 36, 96450 Coburg
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