Siehe Beschreibung in Tüschnitz
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit
A) Wohngebäude:
Freistehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage und angebauter Einzelgarage. Wohnfläche EG + DG ca. 155,52 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Baujahr um 1963/1964, um 1967 Ausbau von Dachgauben, um 1996 Anbau Terrasse.
B) Garagengebäude I:
Eingeschossiges, massives nicht unterkellertes Garagengebäude mit Flachdach. 1 PKW-Stellplatz. Baujahr um 1963/1964
C) Garagengebäude II:
Freistehendes, eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Satteldach. 2 PKW-Stellplätze zzgl. Geräteraum. Baujahr 1997/1998.
Insgesamt erheblicher Modernisierung- und Renovierungsbedarf (keine Zentralheizung etc.) sowie Instandhaltungsrückstau, Pflegerückstand. Umfangreiche Restarbeiten (insb. Innenausbau, Garten- und Außenanlagen) stehen aus.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Sandstraße 23, 96328 Küps Tüschnitz und ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Verkehrswert wird auf etwa 156.000 Euro geschätzt, wobei erheblicher Renovierungsbedarf besteht.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus ist in massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach sowie eine angebaute Einzelgarage. Der bauliche Zustand ist als mäßig bis schwer marktgängig einzustufen, mit nennenswerten Baumängeln und Renovierungsbedarf. Die Fassade ist vorwiegend verputzt, jedoch sind Witterungsmerkmale und Putzschäden erkennbar. Die Innenräume weisen diverse Bodenbeläge und eine einfache, baujahrsübliche Grundrissgestaltung auf. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, jedoch lagern an mehreren Stellen Unrat und Müll.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Wohnräume
- Das Wohngebäude umfasst Wohnräume im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss.
- Nutzfläche
- 155,52 m²
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist ein Einfamilienhaus mit einem Satteldach und einer massiven Bauweise. Die Innenwände bestehen überwiegend aus Mauerwerk, während die Geschossdecken als massivdecke und Holzbalkendecke ausgeführt sind. Es gibt eine massive Terrassenkonstruktion mit Überdachung sowie massive Eingangsstufen. Die Fenster sind nicht näher beschrieben. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt und verfügt über einen gemauerten Kamin.
Lage
Sandstraße 23, 96328 Küps, Tüschnitz
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 170.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0032/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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