siehe Beschreibung in Coburg - Bild 1
siehe Beschreibung in Coburg - Bild 2

Siehe Beschreibung in Coburg

Sonstiges

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, gelegen im ersten Obergeschoss des massiven, unterkellerten Mehrfamilienhauses Ketschendorfer Str. 70 b (HausB)
Wfl. ca. 40,28 m² zzgl. 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerabteil;
Baujahr um 1985
tlw. Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau;
                                                                      

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
40.28 m²
2.309 €/m²
Grundstück
3341 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Badezimmer
  • Küchenbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Etage -1

  • Kellerabstellraum Nr. 13

Flurstücke

  • Coburg, Flur 2286 - 3
    3.341 m² Anteil 1853/100000= 61,909m²

Zustand

ausreichend

Die Bausubstanz des Wohngebäudes ist solide, jedoch weist die Wohnung SE-Nr. 13 durchschnittlichen bis mäßigen Pflegezustand auf. Es bestehen vereinzelt Witterungsmerkmale an der Fassade, renovierungsbedürftige Ausbauelemente, schadhafte Türzargen und Glasscheiben sowie Feuchtigkeitsmerkmale an Innenwänden, die auf mögliche Abdichtungs- oder Leitungsprobleme hindeuten. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau.

  • Schäden

    gering

    Fassade bzw. Außenbauteile weisen vereinzelt Witterungsmerkmale auf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbauelemente teilweise erneuerungs- bzw. renovierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Türzargen vereinzelt schadhaft (Furnier aufgequollen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenverkleidungen sowie Bodenbeläge renovierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Glasscheibe eines Kunststoff-Fensterelements schadhaft (Glassprung erkennbar)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Innenwand zwischen Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer mit Feuchtigkeitsmerkmalen behaftet, möglicherweise schadhafte Abdichtung im Sanitärbereich oder schadhafte Leitung

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Anschluss an Fernwärme-Netz des lokalen Energieversorgers, wandhängende Heizkörper o. ä.

Lage

Ketschendorfer Straße 70 b, 96450 Coburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0055/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.