siehe Beschreibung in Lichtenfels - Bild 1
siehe Beschreibung in Lichtenfels - Bild 2

Siehe Beschreibung in Lichtenfels

Sonstiges

 
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit zwei aneinander gebaute Einfamilienhäusern:

A) Wohngebäude I (Vorderhaus):
Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 132,90 m² zzgl. Nutzfläche KG, Spitzboden. Baujahr um 1931.

B) Wohngebäude II (Hinterhaus):
Freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigen Geräteraumanbau mit Flachdach. Wohnfläche ca. 137,55 m² zzgl. Nutzflächen. Baujahr um 2000/2001.

Insgesamt in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden, Restarbeiten vorhanden und Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich (Risikoabschlag wurde berücksichtigt), direkte Lage an Bahnlinie (Immissionen).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137.55 m²
1.541 €/m²
Grundstück
137.55 m²
​
Baujahr
1931
vor 94 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Flurbereich mit Treppenaufgang
  • Küche
  • Dusche/WC-Raum
  • weiterer Raum
  • Wohnzimmer

Etage 2

  • Elternschlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flurbereich
  • Kinderzimmer

Etage 3

  • ausgebauter Raum im Dachgeschoss
  • unausgebaute bzw. teilweise ausgebaute Räume im Dachgeschoss

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Baumängel und Bauschäden auf, darunter schadhafte Fassadenstellen mit Absandung des Oberputzes, Feuchtigkeitsmerkmale im Kellergeschoss sowie beschädigte Deckenverkleidungen und Tür-/Fensterelemente. Elektroinstallationen sind teilweise provisorisch verlegt, Dachflächenfenster zeigen Feuchtigkeitsflecken und Heizkörper Korrosionsmerkmale. Ein ehemaliger Wasserschaden wurde behoben, Hausschwamm wurde nicht festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deckenverkleidungen stellenweise schadhaft bzw. erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Tür-/Fensterelemente stellenweise schadhaft bzw. erneuerungsbedürftig

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation teilweise provisorisch verlegt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Dachflächenfenster weisen Feuchtigkeitsflecken auf

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper teilweise mit Korrosionsmerkmalen behaftet

  • Schäden

    mittel

    Fassade bzw. Außenbauteile (Fenster etc.) stellenweise mit Witterungsmerkmalen behaftet

  • Schäden

    mittel

    Fassade weist teils schadhafte Stellen (Absandung des Oberputzes, Putzschäden etc.) auf

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wandbereich im Kellergeschoss an mehreren Stellen mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Putzschäden, Absandung des Anstrichs etc.) behaftet, vermutlich mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Beheizung im Erdgeschoss mittels Gas-Ofen, im Ober- und Dachgeschoss vorwiegend mittels Gas-Therme, wandhängende Heizkörper, vereinzelt Elektro-Radiator

Grundbuch

Amtsgericht

Lichtenfels

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels

Blatt

9228

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenfels, Flur , Flurstück 500/6

Lage

Frankenstraße 3, 96215 Lichtenfels

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
212.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0062/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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