Siehe Beschreibung in Lichtenfels
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit zwei aneinander gebaute Einfamilienhäusern:
A) Wohngebäude I (Vorderhaus):
Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 132,90 m² zzgl. Nutzfläche KG, Spitzboden. Baujahr um 1931.
B) Wohngebäude II (Hinterhaus):
Freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigen Geräteraumanbau mit Flachdach. Wohnfläche ca. 137,55 m² zzgl. Nutzflächen. Baujahr um 2000/2001.
Insgesamt in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden, Restarbeiten vorhanden und Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich (Risikoabschlag wurde berücksichtigt), direkte Lage an Bahnlinie (Immissionen).
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Coburg und hat einen Verkehrswert von 212.000,00 €. Es handelt sich um zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270,45 m², die modernisierungs- und renovierungsbedürftig sind.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist bebaut mit zwei freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhäusern, die aus den Baujahren 1931 und 2000/2001 stammen. Das vordere Haus ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, während das hintere Haus nicht unterkellert ist und ebenfalls ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Beide Gebäude weisen in Teilbereichen Baumängel und Bauschäden auf. Die Lage ist direkt an einer Bahnlinie, was zu Immissionen führen kann.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1931
- Wohnfläche
- 270,45 m²
- Wohnräume
- Das vorderhaus hat Wohnräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss, das hinterhaus ebenfalls. Die genaue Aufteilung der Wohnräume ist nicht angegeben.
Lage
Frankenstraße 3, 96215 Lichtenfels
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 212.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0062/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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