- siehe amtliche Bekanntmachung - in Wörth am Rhein - Bild 1
- siehe amtliche Bekanntmachung - in Wörth am Rhein - Bild 2

- siehe amtliche Bekanntmachung - in Wörth am Rhein

Sonstiges

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- 1/2 - Miteigentumsanteil an einem Grundstück bebaut mit einem freistehenden, II-geschossigen Wohnhaus zzgl. ausgebautem Dachgeschoss; unterkellert; drei Wohneinheiten und Doppelgarage vorhanden (teilw. zugemauert); Baujahr 1969.

- Das Obergeschoss, die Garage und der Keller konnten nicht begangen werden. 

- Insgesamt einfacher und teilweise modernisierungsbedürftiger Bau- und Unterhaltungszustand.

- Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich lediglich um einen 1/2 - Miteigentumsanteil am Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124.25 m²
2.656 €/m²
Grundstück
275 m²
BRW: 492 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2023
Austausch Heizungsbrenner
2024
Teilaustausch Fußboden EG

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 27,3 m²
  • Küche mit Esszimmer 18,4 m²
  • Schlafzimmer 18 m²
  • Kinderzimmer 1 12,7 m²
  • Kinderzimmer 2 16,8 m²
  • Bad 5,9 m²
  • WC 2 m²
  • Flur 11,3 m²
  • Wintergarten 12 m²

Etage 2

  • Wohnen 27,3 m²
  • Küche mit Esszimmer 18,4 m²
  • Schlafzimmer 18 m²
  • Kinderzimmer 1 12,7 m²
  • Kinderzimmer 2 16,8 m²
  • Bad 5,9 m²
  • WC 2 m²
  • Flur 11,3 m²
  • Loggia 5,6 m²

Flurstücke

  • Wörth, Flur 1386 - 229
    n/a m² Anteil 1/2

Zustand

Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass keine detaillierte qualitative und quantitative Beurteilung vorhandener Mängel und Schäden beauftragt wurde und auch nicht zum Fachgebiet des Verfassers gehört. Es wird angenommen, dass keine schadstoffbelasteten Baustoffe oder Schädlinge vorhanden sind, die die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigen. Die Innenbesichtigung erfolgte im erforderlichen Rahmen, jedoch konnte die leerstehende Wohnung im Obergeschoss nicht besichtigt werden.

  • Schäden

    mittel

    Glasschaden an der Wohnungseingangstür im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Sprung in der Hauseingangstür

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschaden in der Garage

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschaden (nicht näher spezifiziert)

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Gasheizung aus 2000, Austausch Heizungsbrenner 2023

Grundbuch

Amtsgericht

Kandel

Grundbuch

Grundbuch von Wörth

Blatt

1835

Bestandsverzeichnis

  • Wörth, Flur , Flurstück 1386/229

    Nr. 2
    770 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgerichts - Zwangsversteigerungsgericht - Landau in der Pfalz, 3 K 37/24); eingetragen am 13.06.2024

Lage

Veilchenstraße 1, 76744 Wörth am Rhein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0037/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.