- siehe amtliche Bekanntmachung in Germersheim

Sonstiges

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Sondereigentum an einer Wohnung im 3. OG und einem Kellerraum Nr. 118; die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Vollgeschossen; Baujahr ca. 1993; es sind 1 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Eingangsbereich mit Abstellecke und Balkon vorhanden; gemäß Ableitung der Wohnfläche aus dem Grundriss beträgt die Wohnfläche inkl. ½-Balkonanteil rd. 25,2 m².

- Objektadresse laut Gutachten: In der kleinen Au 8,10, 12, 76726 Germersheim;                                                                     
 Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Sondereigentum an dem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage Nr. 28;

- Objektadresse laut Gutachten: In der kleinen Au 8, 10, 12, 76726 Germersheim;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
25.2 m²
2.381 €/m²
Grundstück
25.2 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Austausch der Heizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Kochnische
  • Bad/WC
  • Balkon

Flurstücke

  • Germersheim, Flur 1220 - 89
    n/a m²
  • Germersheim, Flur 1220 - 90
    10.062 m²
  • Germersheim, Flur 1220 - 91
    n/a m²
  • Germersheim, Flur 1220 - 65
    587 m²

Zustand

mangelhaft

Der Laminatboden im Flurbereich und der Kochnische ist beschädigt und aufgequollen, ebenso die Sockelleiste und der Wandbereich zeigen Verfärbungen aufgrund eines vor etwa 2 Jahren aufgetretenen Wasserschadens. Schwarze Verfärbungen an den Silikonfugen der Fenster sind vorhanden. Renovierungsbedarf besteht, was mit einem wertrelevanten Abschlag von 6.000 € berücksichtigt wurde.

  • Schäden

    mittel

    Laminatboden im Flurbereich und im Bereich der Kochnische beschädigt, bereichsweise aufgequollen.

  • Schäden

    mittel

    Sockelleiste im Bereich der Kochnische aufgequollen und der Wandbereich darüber mit Verfärbungen.

  • Schimmel

    mittel

    An den Silikonfugen der Fenster sind schwarze Verfärbungen vorhanden.

  • Schäden

    gering

    Die Zarge der Wohnungstür ist im Bereich des Schließblechs beschädigt, der beschädigte Bereich wurde mit einem Aluprofil verstärkt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit überwiegend aus dem Baujahr stammender Ausstattung.

  • Schimmel

    mittel

    Die Decke im Bad weist schwarze Verfärbungen auf.

  • Schäden

    gering

    Die Freisprechanlage funktioniert nicht einwandfrei, gemäß Mieterangabe.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung für die Hausnummern 10 und 12, Wärmeverteilung in der Wohnung Nr. 118 über bauzeitliche Heizkörper.

Lage

In der kleinen Au 8,10,12, 76726 Germersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.