Resthofstelle im Außenbereich mit Grünlandflächen in Alt Duvenstedt - Bild 1
Resthofstelle im Außenbereich mit Grünlandflächen in Alt Duvenstedt - Bild 2

Resthofstelle im Außenbereich mit Grünlandflächen in Alt Duvenstedt

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Alt Duvenstedt Blatt 85 BV 3

Gemarkung Alt Duvenstedt, Flur 003, Flurstück 13/1
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
Krummenort-B77 3, Sührbleckskoppeln
Größe: 43.503 m²

Gemarkung Alt Duvenstedt, Flur 003, Flurstück 15/1
Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
Sührbleckskoppeln
Größe: 6.660 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Resthofstelle im Außenbereich mit Grünlandflächen, bestehend aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude und mehreren Nebengebäuden, teils Massivbauweise, teils Leichtbauweise. Baujahr geschätzt 1945, schlechter baulicher und optischer Zustand mit erheblichem Sanierungsbedarf. Nettogrundfläche Wohngebäude 93,5 m²; Grundstückskläranlage zur Abwasserentsorgung vorhanden.

Verkehrswert: 70.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 200,00 € (2 Autoanhänger).

Der Versteigerungsvermerk ist am 10.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
93.5 m²
749 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 14,1 m²
  • Zimmer 2 12,4 m²
  • Küche 1 11,7 m²
  • Zimmer 3 10,2 m²
  • Küche 2 10,7 m²
  • Flur 7,1 m²
  • Bad 7,2 m²
  • Speisekammer 2,8 m²
  • Garderobe 3,2 m²
  • Wintergarten 14,1 m²

Zustand

mangelhaft

Die Resthofstelle und deren bauliche Anlagen befinden sich in einem insgesamt schlechten baulichen und optischen Zustand. Es besteht substantieller Instandhaltungsbedarf aufgrund mangelnder Pflege, fortschreitendem Substanzverlust, sichtbaren Abnutzungserscheinungen sowie Vandalismusschäden seit Leerstandbeginn im Januar 2024. Schäden betreffen Türen, Fenster, Hofplatzbefestigung und Außenanlagen, zudem ist der Garten verwildert und es gibt erhebliche Müllablagerungen.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigungen an Türen und Fenstern durch Vandalismus und Verfall

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fortschreitender Substanzverlust und sichtbare Abnutzungserscheinungen an Gebäuden und Außenanlagen aufgrund mangelnder Pflege

  • Schäden

    hoch

    Verfall und Verschlechterung des Zustands seit Leerstandbeginn im Januar 2024

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verwilderter Gartenbereich

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an Hofplatzbefestigung im Zufahrtsbereich (z.T. Asphalt)

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung: Elektro- und Holzöfen

Lage

Krummenort-B77 3, 24791 Alt Duvenstedt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rendsburg
Aktenzeichen
0014 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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