Resthof und 2 massiven Nebengebäuden (Scheune und Garage), sowie landwirtschaftlich genutzte Fläche in Südbrookmerland

ParkplatzLand- und Forstwirtschaft

Resthof und 2 massiven Nebengebäuden (Scheune und Garage), sowie landwirtschaftlich genutzte Fläche
Für nähere Angaben siehe anliegendes Gutachten mit den Anlagen.
Das vollständige Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Aurich - Zimmer 011 - eingesehen oder angefordert werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
1.875 €/m²
Grundstück
143 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung der Fenster und Außentüren
1990
Modernisierung der Heizungsanlage inklusive der Heizkörper
2020
Modernisierung des Bades (Erneuerung der Leitungen, der Fliesen, der Heizkörper, der Sanitäartikel)

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer 15,8 m²
  • Zimmer 5,7 m²
  • Flur 2 m²
  • Schlafstube 1 15,5 m²
  • Schlafstube 2 11,9 m²
  • Flur 2 3,1 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Terrasse (überdacht) 2,3 m²
  • Waschküche 7,3 m²
  • Küche 11,9 m²
  • Diele/Flur 6 m²
  • Wohnstube 18 m²

Flurstücke

  • Victorbur, Flur 1 - 79/3
    1.691 m²
  • Victorbur, Flur 1 - 218/37
    7.609 m²
  • Victorbur, Flur 1 - 82/1
    6.062 m²
  • Victorbur, Flur 1 - 39/1
    7.551 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt einen unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand fest, der wertmindernd zu berücksichtigen ist. Es wurden keine abschließenden Schadensfeststellungen zu Hausschwamm, Hausbock, umweltbelastenden Bauteilen oder Schallschutz durchgeführt, was auf möglichen Renovierungsbedarf hinweist. Zudem fehlen Untersuchungen zur Tragfähigkeit des Bodens und zu Altlasten, was die Bewertung des Zustands erschwert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Speicher, Flachheizkörper in den Räumen

Lage

Deichhauser Str. 5, 26624 Südbrookmerland, Victorbur

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aurich
Aktenzeichen
0009 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.