Reihenmittelhaus in Amberg - Bild 1
Reihenmittelhaus in Amberg - Bild 2

Reihenmittelhaus in Amberg

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Gemarkung: Amberg
Flurstück: 2077/19
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten
Anschrift: Dientzenhoferstraße 16
Hektar: 0,0221
Blatt: 7129

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reihenmittelhaus, keine wertrelevanten Nebengebäude, Wohngebäude mit sehr starken Baumängeln und Bauschäden durch langfristigen Leerstand (u. a. allgemeiner starker Instandhaltungsstau), Grundstück stark ungepflegt, Baujahr ca. 1931/1977;

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Wohnfläche
100 m²
750 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1931
Wohnhausneubau mit vermutlich ursprünglich ausgebautem Dachgeschoss, Teil-KG, EG, DG ausgebaut, Bauantrags-Nr. 27/1927 mit Bau von 10 Reihenhäusern
1977
Wohnhausaufstockung mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Ersatz des ursprünglich ausgebauten DG durch das OG als Vollgeschoss); Neugebäude mit Teil-KG, EG, OG, DG nicht ausgebaut, Bauantrags-Nr. 353/1977

Flurstücke

  • Amberg, Flur 1 - 2077/19
    221 m²

Zustand

mangelhaft

Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist stark abgenutzt im Innen- und Außenbereich. Die Innenausstattung aller Gewerke muss vollständig erneuert werden, es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Keller und das Dach ist vermutlich undicht. Die Fassade ist erneuerungsbedürftig, wesentliche Bauteile erfüllen nicht die Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz, und die Außenanlagen müssen neu angelegt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung aller Gewerke (Bodenbeläge, Wand- und Deckenbehandlung, Gebäudetechnik, Sanitäranlagen, Fenster- und Türenelemente etc.) ist vollständig zu erneuern

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich

  • Schäden

    mittel

    Dach vermutlich undicht, Überprüfung des Daches erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Sämtliche wesentlichen Bauteile genügen nicht den Anforderungen von Schall- und Wärmeschutz (Außenwände, Decken, Dach, Fenster, Türen, Leitungsbereiche, Trennwände etc.)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Neuanlage der Außenanlagen erforderlich, da vollständig verwildert und ohne erkennbarer Pflege

  • Schäden

    hoch

    Alte Heizkörper vermutlich vollständig defekt

  • Schäden

    hoch

    Abbruchreife Holzlege (massiv) bzw. Remise an der Südseite des Wohnhausanbaus mit Falzblechdach

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungsanlage aus ca. 1977, Austausch aus Alters- und Funktionsgründen sofort erforderlich

Grundbuch

Blatt

7129

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1
    221 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    ZV-Vermerk (1 K 43/24)

Lage

Dientzenhoferstraße 16, 92224 Amberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0043/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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