Reihenhaus

Reihenhaus in Brandenburg an der Havel

 

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Brandenburg

Flur 60, Flurstück 64

Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Vereinsstraße 21

960

-
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das schmale und langgezogene Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1910 bzw. eventuell vor 1883, teilunterkellert mit EG, OG und ausbaufähigem DG - in Teilen ausgebaut, Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche Keller ca. 30 m²; Nutzfläche DG ca. 90 m²) bebaut. Der bauliche Instandhaltungszustand ist  durchschnittlich, mit überwiegend durchschnittlicher,  teilweise unterdurchschnittlicher, veralterter Ausstattung. Es besteht Modernisierungsbedarf.  Im EG des Hauses befindet sich eine Durchfahrt zum Hof. Im EG sowie OG befinden sich je 3 Zimmer. Über eine Gas-Zentralheizung (Bj. Brennwerttherme 2006) wird geheizt; Warmwasser über Elektro-Wärmepumpe. Die Grundmauern im Keller waren zum Zeitpunkt der Besichtigung rundum feucht. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Nebengebäude in massiver Bauweise, Baujahr vermutlich vor 1945, Nutzfläche ca. 70 m². Es wird darauf hingewiesen, dass die Grundstücksbreite im Gutachten falsch ist.;