Reihenhaus in Berlin - Bild 1
Reihenhaus in Berlin - Bild 2

Reihenhaus in Berlin

Haus

Es handelt sich laut Gutachten um ein Reihenendhaus mit ca. 173m² Wohn- und Nutzfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
4.038 €/m²
Grundstück
1169 m²
BRW: 680 €/m²
Baujahr
1988
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    173 m²

    Unvermietet / eigengenutzt, keine Mieteinnahmen, kein Wohngeld erhoben

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Flur
  • Küche

Etage 2

  • Badezimmer

Etage 3

  • Spitzboden

Flurstücke

  • Heiligensee, Flur 5 - 1/10
    1.169 m² Anteil 419/1.169= 419m²

Zustand

mangelhaft

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Die Holzrahmen der Fenster zeigen teils leichtere Schädigungen. Im Bereich der Wände, Böden und Decken der Innenräume sind partiell erhebliche Gebrauchsspuren vorhanden.

  • Schäden

    gering

    Die Holzrahmen der Fenster zeigen teils leichtere Schädigungen auf.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Wände, Böden und Decken der Innenräume sind partiell erhebliche Gebrauchsspuren erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Eine größere Zahl von Fliesen in den Nassbereichen sind gerissen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Bäder weisen einen optisch unzeitgemäßen Zustand auf, insbesondere unterschiedliche Farbgestaltung der Sanitärobjekte.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Badezimmer des Dachgeschosses ist oberhalb des Fensters ein größerer Nässeschaden erkennbar, Ursache unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Verfärbungen in den X-eln des Treppenraumkopfes, Ursache unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Bereich des Spitzbodens an der Deckenuntersicht wurden Nässeschäden festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Bodenbereich des Heizungsraums sind Feuchtigkeitsspuren, Ursache (Havarie oder Nässeeintritt von außen) unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage

Grundbuch

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 5, Flurstück 1/10

    Nr. 1
    1.169 m² Anteil: 419/1169 (35,84%)

Lage

Turmfalkenstraße 41 B, 13505 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.