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Reihenhaus in Wiesbaden - Bild 2

Reihenhaus in Wiesbaden

Haus

Grundstück, bebaut mit einem Reihenmittelhaus (Hausnr. 16c) und einem Reihenendhaus (Hausnr. 16d); Baujahr: ca. 1950; Wohnfläche: Hausnr. 16c: ca. 118,70 m², Hausnr. 16d: ca. 131,87 m²; keine PKW-Stellplätze vorhanden; Zustand des Hauses Nr. 16c teils unbekannt mangels Innenbesichtigung; überwiegend abgenutzter baulicher Zustand; teilweise vermietet

ReihenmittelhausWiesbadenWohnnutzungSachwertVerkehrswertBausubstanzWohnflächeImmobilienbewertungBaugesetzbuchEnergieeffizienz

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Wohnfläche
250.57 m²
6.306 €/m²
Grundstück
914 m²
1.729 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in der Theodorenstraße 16c in Wiesbaden und handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit einem vorläufigen Sachwert von ca. 566.654,00 €. Die Wohnfläche beträgt etwa 131,87 m² und der Verkehrswert wurde zum Stichtag 17. Dezember 2024 ermittelt.
Allgemeine Beschreibung
Das Reihenmittelhaus in der Theodorenstraße 16c ist in einem bebauten Zustand und weist eine Wohnfläche von ca. 131,87 m² auf. Die Bausubstanz ist altersbedingt abgenutzt, und es sind besondere objektspezifische Merkmale zu berücksichtigen. Die baurechtlichen Gegebenheiten sind als baureifes Land klassifiziert. Das Objekt bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
vermietet
Baujahr
1995
Wohnräume
Das Reihenmittelhaus Theodorenstraße 16c hat eine Wohnfläche von ca. 131,87 m² und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, WC und Diele, Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad und Flur sowie einem Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Flur.
Baubeschreibung
Das Reihenendhaus in der Theodorenstraße 16d hat eine einfache Ausstattung und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden abgenutzten baulichen Zustand. Die Gebäude wurden ca. 1950 erbaut und weisen einen Instandhaltungs- und Renovierungsstau auf. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, WC und Diele, während das Obergeschoss aus drei Zimmern, Bad und Flur besteht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen Flur. Die Kelleretage umfasst drei Kellerräume sowie einen Heizungskeller.

Lage

Theodorenstraße 16c, 16d, 65189 Wiesbaden

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.580.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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