Reihenhaus in Krefeld - Bild 1
Reihenhaus in Krefeld - Bild 2

Reihenhaus in Krefeld

Haus

Lt. Sachveständigengutachten handelt es sich um ein unterkellertes Reihenmittelhaus mit einem rückwärtigen Anbau, bestehend aus Erdgeschoss: Flur, drei Wohnräume, Küche, Bad, Waschküche, Obergeschoss: Flur, ein Büro, sechs Wohnräume, Bad und nichtausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche: ca. 200 qm, Ursprungsbaujahr: ca. 1871.

Keine Ansprechperson.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
1.050 €/m²
Grundstück
209 m²
BRW: 410 €/m²
Baujahr
1871
vor 154 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Instandhaltung & Modernisierung

1998
Erneuerung der Eingangstür und Fenster an der Front des Gebäudes
2010
Einbau einer Gasheizung

Flurstücke

  • Hüls, Flur 44 - 475
    209 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sehr alte Dacheindeckung ohne Isolierung und Unterspannbahn

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise sehr alte Fensteranlagen

  • Sonstige

    mittel

    Elektrische Anlage zumindest überprüfungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäre Einrichtungen nicht mehr zeitgemäß

  • Sonstige

    hoch

    Durchlauferhitzer über Badewanne

  • Sonstige

    mittel

    Sehr steile Geschosstreppe

  • Schäden

    mittel

    Verkleidung der Geschosstreppe in Teilbereichen nicht fachgerecht

  • Schäden

    hoch

    Viele Böden, speziell im Obergeschoss, sind sehr schief und quietschen an einigen Stellen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Gewölbekeller sehr feucht

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellergeschoss ebenfalls feucht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsstellen im Wohnbereich

  • Schäden

    gering

    Tapete löst sich partiell im Fensterbereich

  • Schäden

    mittel

    Alte Wasserleitungen, teilweise mit Reparaturschellen abgedichtet

  • Sonstige

    mittel

    Unzureichender Wasserdruck im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Doppelstegplatten der Hofüberdachung provisorisch abgedichtet

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt kompletter Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas; Rippenheizkörper mit Thermostatventilen; im Erdgeschoss Bad mit Handtuchheizkörper; Heizungsleitungen auf Putz; im Kellergeschoss ist noch der für eine ehemalige Ölheizung erforderlich gewesene geschweißte Heizöltank vorhanden

Grundbuch

Lage

Krefelder Straße 123, 47839 Krefeld, Hüls

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.