Reihenhaus in Nürnberg

Haus

"siehe amtliche Bekanntmachung" 

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Wohnfläche
114.45 m²
3.233 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 16.800 €/Jahr

    Das Objekt ist vermietet. Nettokaltmiete monatlich € 1.400.--.

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Ausbau des Dachgeschosses
2004
Einbau einer Gaszentralheizung
2008
Einbau von Kunststofffenstern bis auf die Fenster und Türe im Wohnzimmer, Haustüre, Toilette und Bad wurden komplett renoviert, Flachheizkörper eingebaut, sämtliche Leitungen Elektro, Wasser und die Abflüsse wurden erneuert, Fassade gestrichen, Böden erneuert
2009
Einbau von Kunststofffenstern bis auf die Fenster und Türe im Wohnzimmer, Haustüre, Toilette und Bad wurden komplett renoviert, Flachheizkörper eingebaut, sämtliche Leitungen Elektro, Wasser und die Abflüsse wurden erneuert, Fassade gestrichen, Böden erneuert
2010
Einbau von Kunststofffenstern bis auf die Fenster und Türe im Wohnzimmer, Haustüre, Toilette und Bad wurden komplett renoviert, Flachheizkörper eingebaut, sämtliche Leitungen Elektro, Wasser und die Abflüsse wurden erneuert, Fassade gestrichen, Böden erneuert
2011
Einbau von Kunststofffenstern bis auf die Fenster und Türe im Wohnzimmer, Haustüre, Toilette und Bad wurden komplett renoviert, Flachheizkörper eingebaut, sämtliche Leitungen Elektro, Wasser und die Abflüsse wurden erneuert, Fassade gestrichen, Böden erneuert
2023
Einbau neuer Dachflächenfenster

Flurstücke

  • Gibitzenhof, Flur 1462 - 530
    411 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand mit einem schlechteren Zustand im Keller und mittlerem Zustand in den übrigen Geschossen. Die Innenausstattung ist einfach bis mittelmäßig, das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausreichend isoliert. Insgesamt sind keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse genannt, jedoch sind unterschiedliche Tritthöhen und teilweise erneuerte Türen vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparaturstau von ca. € 35.000.--

  • Sonstige

    mittel

    Energetische Mängel im Bereich der Dämmung der Fassaden

  • Sonstige

    mittel

    Energetische Mängel im Bereich der Dämmung des Dachgeschosses

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Heizkessel Bj. 2004, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg von Gibitzenhof

Blatt

13323

Bestandsverzeichnis

  • Gibitzenhof, Flur , Flurstück 1462/530

    411 m²

Lage

Germersheimer Straße 98, 90469 Nürnberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.