Reihenhaus, Garage, Sonstiges, Garagenhof in Nürnberg

Haus

"siehe amtliche Bekanntmachung"

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
3.329 €/m²
Grundstück
260 m²
​
Baujahr
1967
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

1992
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
2017
Neudeckung des Satteldachs mit Betonstein-Deckung und Wärmedämmung
2019
Erneuerung der Öl-Zentralheizung (Fabr. Viessmann) mit zentraler Warmwasser-Versorgung

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 6,5 m²
  • Küche 10,3 m²
  • WC 1,4 m²
  • Wohnzimmer 31,2 m²
  • Terrasse 6,8 m²

Etage 2

  • Vorplatz 8,6 m²
  • WC 1,5 m²
  • Schlafzimmer 14,8 m²
  • Ankleide 10,9 m²
  • Balkon 2,8 m²
  • Dusche 3 m²
  • Kinderzimmer 8,1 m²

Etage 3

  • Vorplatz 8,4 m²
  • Gästezimmer 11,2 m²
  • Wohnraum 11,4 m²
  • Bad 2,8 m²

Flurstücke

  • Höfen, Flur 801 - 22
    251 m²
  • Höfen, Flur 801 - 38
    17 m²
  • Höfen, Flur 801 - 801
    463 m² Anteil 1/15= 30,867m²
  • Höfen, Flur 801 - 801/16
    439 m² Anteil 1/16= 27,438m²

Zustand

sehr gut

Das Wohnhaus wurde 2023 umfassend modernisiert, wesentliche Mängel oder Schäden wurden nicht festgestellt. Bei der Besichtigung waren keine Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erkennbar. Es erfolgte keine spezielle Untersuchung auf Baumängel, jedoch wurde kein Renovierungsbedarf angegeben.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung (Fabr. Viessmann, erneuert 2019) mit zentraler Warmwasser-Versorgung; Öltank im Keller; Flach-Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch von Höfen

Blatt

5294

Bestandsverzeichnis

  • Höfen, Flur , Flurstück 801/22

    Nr. 1
    251 m²

  • Höfen, Flur , Flurstück 801/38

    Nr. 2
    17 m²

  • Höfen, Flur , Flurstück 801

    Nr. 3
    463 m² Anteil: 1/15 (6,67%)

  • Höfen, Flur , Flurstück 801/16

    Nr. 4
    439 m² Anteil: 1/16 (6,25%)

Lage

Siegelsdorfer Straße 51d, 90431 Nürnberg, Höfen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
466.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0184/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.