Reihenhaus, Garage, Sonstiges

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Franzensbader Straße 12a und handelt sich um ein Wohnhausgrundstück mit einer Bruttogrundfläche, die für die Sachwertermittlung relevant ist. Der vorläufige Ertragswert liegt bei rund 577.000 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus ist als Reihenmittelhaus klassifiziert und wurde gemäß den baubehördlichen Unterlagen errichtet. Die baulichen Gegebenheiten und der energetische Zustand wurden sorgfältig erfasst. Besondere objektspezifische Merkmale, wie Bauschäden, wurden ebenfalls berücksichtigt. Die Wertrelevanz der Außenanlagen und der baulichen Merkmale wurde im Rahmen der Wertermittlung detailliert analysiert. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, was zu einem Risikoabschlag führte.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

2014

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

117 m²

Baubeschreibung

Das Wohnhaus ist ein Reihenmittelhaus mit einer Bruttogrundfläche, die für die Sachwertermittlung relevant ist. Die Innenräume sind entsprechend den baurechtlichen Unterlagen gestaltet. Es gibt Hinweise auf den baulichen Zustand und die energetische Betrachtung. Die Ausstattung und Ausführungen sind in den bewertungsrelevanten Dokumenten beschrieben. Eine gesonderte Berücksichtigung der Restfertigstellungserfordernisse ist vorgesehen.