Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus in Köln
Einfamilienreihenhaus (Endhaus) und Garage in 51069 Köln (Dünnwald), Hadwigastr. 69.
Das Einfamilienwohnhaus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem gartenseitigen Anbau mit Flachdach. Baujahr ursprünglich ca. 1951,
Eine umfangreiche Modernisierung, der Ausbau des Dachgeschosses und die Erweiterung um den Anbau erfogten im Jahr 2012.
Grundstücksgröße 305 m², Wohnflächen ca. 129 m².
Es bestehen Abweichungen zur Baugenehmigung für den Anbau und für den Ausbau des Dachgeschosses. Der allgemeine Bauzustand ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden. Die Garage kann aufgrund einer Zwischenwand nicht als PKW-Abstellplatz genutzt werden.
Betreibende Gläubigerin: Tel.: 0251 412-5576, Zeichen: 5 883 316 514
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDas Wohnhaus und die Garage werden von den Eigentümern genutzt. Mietvertragliche Bindungen sindnicht
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 38,8 m²
- Küche 13,1 m²
- Flur 4,8 m²
- WC 0,9 m²
- Terrasse 5,5 m²
Etage 2
- 2 Zimmer 37 m²
- Flur 3 m²
- Badezimmer 4,1 m²
Etage 3
- Zimmer 11,2 m²
- Flur 5,8 m²
- Badezimmer 6,2 m²
- Abstellraum 5,6 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer rein visuellen Ortsbesichtigung, bei der nur offensichtlich erkennbare Baumängel oder Bauschäden beschrieben werden. Es handelt sich nicht um ein Bauschadensgutachten, und eine Funktionsprüfung haustechnischer Anlagen wird nicht vorgenommen. Vorhandene Mängel oder Schäden werden pauschal geschätzt und bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt; spezifische Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im vorliegenden Ausschnitt nicht d
Schäden
mittelAn der Eingangstreppe fehlt ein Geländer.
Schäden
mittelAn der rückseitigen Fassade sind unterhalb der Geländer starke Verfärbungen durch herablaufendes Regenwasser entstanden.
Schäden
geringDer Fassadensockel ist im Bereich der Terrasse vermoost.
Schäden
geringDie außenliegende Abdeckung eines Rollladenkastens fehlt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasserbereitung über Gastherme mit Warmwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Bestandsverzeichnis
Dünnwald, Flur 57, Flurstück 1/129 - 1/142
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Grunddienstbarkeit (Gehrecht) für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke der Gemarkung Dünnwald Flur 57 Flurstücke 1/129 - 1/142 als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB. Bezug: Bewilligung vom 02.08.1956.
Sonstige
LastenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Köln, 93 K 080/23). Eingetragen am 15.12.2023.
Lage
Hadwigastr. 69, 51069 Köln, Dünnwald
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0093 K 0080/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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