Reihenhaus, Einfamilienhaus in Euskirchen - Bild 1
Reihenhaus, Einfamilienhaus in Euskirchen - Bild 2

Reihenhaus, Einfamilienhaus in Euskirchen

Haus

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 148 m² . Davon sind 99 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche im Keller. Baujahr 1923 in konventioneller Massivbauweise.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99 m²
1.354 €/m²
Grundstück
148 m²
BRW: 1.210 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Raumheizflächen & Leitungsnetz
1994
Außentür Rahmen und Flügel
1994
Verglasung
1995
Innenausbau / Wandbekleidungen
1995
Innenausbau / Deckenbekleidungen
1995
Innenausbau / Bodenbeläge
1995
Verbesserung der Grundrissgestaltung
2008
Badmodernisierung (Armaturen, Oberflächen, Objekte)
2021
Brenner
2021
Heizungskessel (Speicher)
2021
Wasserleitungen, Abwasserleitungen
2021
Gasleitungen, sonstige
2021
Stromleitungen, Verteilung, Schalter, Dosen

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 23,3 m²
  • Essküche 14 m²
  • Diele 4,7 m²
  • Duschbad 4,9 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 1 15,4 m²
  • Schlafzimmer 2 15,7 m²
  • WC 1,2 m²

Etage 3

  • Arbeitszimmer 14,5 m²

Etage -1

  • Lagerraum

Flurstücke

  • Roitzheim, Flur 1 - 76
    148 m²

Zustand

gut

Es wurden keine maßgeblichen Schäden oder Baumängel festgestellt. Das Gutachten basiert auf einer vollständigen Innenbegehung mit stichprobenhaften Feststellungen, ohne Entfernen von Abdeckungen und Bekleidungen. Aussagen zu speziellen Schäden wie Holzzerstörer oder Rohrleitungsfraß sind unvollständig und unverbindlich, da keine weiterführenden Untersuchungen durchgeführt wurden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Das Wohnhaus wird zentral über eine Gastherme beheizt. Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.

Grundbuch

Blatt

1101

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 321

    Nr. 2
    148 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauch für XXX - löschbar bei Todesnachweis.

  • Nießbrauch

    LastenNr. 2.2

    Nießbrauch, löschbar bei Nachweis des Todes, für a) XXX, b) XXX, als Gesamtberechtigte gem. 428 BGB.

  • Vormerkung

    Lasten

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung von Roitzheim geführt.

Lage

Stephanusstraße 13, 53881 Euskirchen, Roitzheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
134.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.