Reihenhaus, Einfamilienhaus in Pier
Einfamilien - Reihenhaus, Vorderhaus mit Anbau, seit April 24 unbewohnt, Vorderhaus teilunterkellert, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, Besonderheiten s. Gutachten
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Raum 1 Hauseingang 11,3 m²
- Raum 2 7,1 m²
- Küche 13,8 m²
- Abstellraum 1 m²
Etage 2
- kleiner Absatz 0,2 m²
- Raum 1 9,9 m²
- Raum 2 7,6 m²
Etage -1
- Flur 4,6 m²
- Abstellraum 3,2 m²
- Bad/WC 3,3 m²
- Waschküche 2,1 m²
- Terrasse 1,5 m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass nur augenscheinlich erkennbare und wertrelevante Schäden und Mängel zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung erfasst wurden. Verdeckte Schäden, wie hinter Wand- und Deckenverkleidungen oder unter Bodenbelägen, sowie in nicht besichtigten Bereichen, wurden nicht berücksichtigt. Es handelt sich nicht um ein Bausubstanzgutachten, und es wurden keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumaterialien durchgeführt; eine vollständige Erfassung allerM
Risse
mittelStellenweise Rissbildungen an den Fassaden
Schäden
mittelPutzabplatzungen an den Fassaden
Schäden
mittelSchäden an der Dacheindeckung im Anbau
Schimmel
mittelStellenweise Schimmelpilzbildung an alten Fenstern und Türen
Schimmel
mittelStellenweise Schimmelpilzbildung an Boden-, Wand- und Deckenbelägen
Renovierungsbedarf
hochDeutlicher Unterhaltungsstau im Innenausbau, insbesondere an Boden-, Decken- und Wandbelägen
Renovierungsbedarf
hochUnterhaltungsstau im Sanitärbereich
Renovierungsbedarf
hochUnterhaltungsstau an der Haustechnik
Renovierungsbedarf
hochUnterhaltungsstau an Türen und Fenstern
Renovierungsbedarf
hochUnterhaltungsstau an Fassaden und der Art der Beheizung
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung besteht aus einem Kohleofen im EG Vorderhaus (Betriebserlaubnis unbekannt) und Elektroradiatoren; Kompaktheizkörper im EG des Vorderhauses waren an das nachbarliche Heizungssystem angeschlossen, Verbindungen wurden inzwischen getrennt.
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 1Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Düren, 33 K 21/25). Eingetragen am 27.03.2025.
Lage
Schönthaler Straße 46, 52379 Langerwehe, Langerwehe
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düren
- Aktenzeichen
- 0033 K 0021/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.