Reihenhaus, Das in Rede stehende Objekt wird zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt. in Recklinghausen - Bild 1
Reihenhaus, Das in Rede stehende Objekt wird zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt. in Recklinghausen - Bild 2

Reihenhaus, Das in Rede stehende Objekt wird zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt. in Recklinghausen

Haus

Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienreihenmittelhaus bebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der eingeschossige Anbau ist nicht unterkellert. Gesamtwohnfläche ca. 108 m².
Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt.

Ansprechpartner Der Sparkasse Vest Recklinghausen: Herr Kropeit, Tel.: 02361 / 2052379 oder 0172 / 2850106

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
1.296 €/m²
Grundstück
271 m²
BRW: 213 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Vorflur zum Bad und Hausanschlussraum
  • Bad
  • Hausanschlussraum
  • Küche
  • Flur mit Ausgang zum Garten
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum (vom Schlafzimmer aus zugänglich)

Etage 2

  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer (durch die Küche zugänglich)

Etage 3

  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Flurstücke

  • Recklinghausen, Flur 438 - 163
    271 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem einfachen, in Teilbereichen vernachlässigten Zustand mit Bauschäden und Reparaturstau, insbesondere im Erdgeschoss. Feuchteschäden im Schlafzimmer sind vorhanden und müssen beseitigt werden, das Badezimmer ist zu sanieren, und die einfachverglasten Fenster sollten durch isolierverglaste ersetzt werden. Der Gartenbereich ist verwildert und konnte nicht ausreichend begutachtet werden, weitere energetische Maßnahmen könnten erforderlich sein.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Schlafzimmer (Erdgeschoss) zur Grenzwand und zur Badezimmerwand, bedingt durch Schäden am Nachbarhaus, Ursache vermutlich bereits beseitigt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Badezimmer im Erdgeschoss ist zu sanieren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenflächen im Erdgeschoss sind aufgrund eines Raucherhaushalts neu zu streichen

  • Schäden

    mittel

    Einfachverglaste Fenster sind durch isolierverglaste Fenster zu ersetzen

  • Schäden

    mittel

    Gipskartonwand zwischen Küche und Schlafzimmer im Erdgeschoss muss entfernt werden, um natürliche Belichtung sicherzustellen

  • Schäden

    gering

    Gartenbereich ist verwildert und konnte nicht besichtigt werden, Zustand der Gartenfassade unklar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Circo Heizungsanlage, Funktionsfähigkeit nicht beurteilt, Zustand und Funktion nicht geprüft, keine Aussagen zu anstehender Erneuerung

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Grundbuch von Recklinghausen

Blatt

6570

Bestandsverzeichnis

  • Recklinghausen, Flur 438, Flurstück 163

    Nr. 1
    271 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wegerecht

    LastenNr. 2

    Grunddienstbarkeit – Wegerecht – an dem Grundstück Gemarkung Recklinghausen, Flur 438, Flurstück 162, eingetragen in Recklinghausen, Blatt 6542, Abteilung II Nr. 6

  • Wegerecht

    LastenNr. 3

    Grunddienstbarkeit – Wegerecht – an dem Grundstück Gemarkung Recklinghausen, Flur 438, Flurstück 164, eingetragen in Recklinghausen, Blatt 6519, Abteilung II Nr. 5

Lage

Gertrudisplatz 9, 45659 Recklinghausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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