Reihenhaus in Kaarst - Bild 1
Reihenhaus in Kaarst - Bild 2

Reihenhaus in Kaarst

Haus

Objekte laut Gutachten:
(Flst.522) Grundstück bebaut mit Kurzbeschreibung: Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus), zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss (Dachzimmer und Speicher), unterkellert, rd. 146 m² Wohnfläche und rd. 54 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1971, Grundstücksgröße 230 m²

Lage: Allensteinstr. 3, 41564 Kaarst

(Flurstücke 910 und 911) 1 Garage auf 2 separaten Grundstücken mit einer Größe von insgesamt 23 m².

Lage: Allensteinstr, 41564 Kaarst

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
378 m²
981 €/m²
Grundstück
230 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Nutzungseinheiten sind Wohnungen.

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Fenster
1988
Heizung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • WC
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Küche
  • Kinderzimmer

Etage 2

  • Diele
  • Bad
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Loggia/Balkon
  • Essecke
  • Küche
  • Schlafzimmer

Etage 3

  • Wohnen
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Balkon

Etage -1

  • Flur
  • Waschraum
  • Kellerraum
  • Abstellraum
  • Heizung
  • Öltank

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 522
    230 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 910
    4 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 911
    19 m²

Zustand

mangelhaft

Das Objekt weist altersbedingte Abnutzungen sowie kleinere Mängel auf, darunter schadhafte Gips-Wandverkleidungen, Fliesenschäden, schwergängige Fenster und Rollläden, eine veraltete Heizung sowie mangelhafte Schutzanstriche im Tankraum. Es besteht ein überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf, und der Zustand wird als durchschnittlich bis vernachlässigt mit Instandhaltungsstau beschrieben. Baumängel und Schäden wurden nur oberflächlich erfasst, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Gips-Wandverkleidungen teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Fliesenschäden an verschiedenen Stellen, inklusive Terrasse

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster und Rollläden schwergängig und instandsetzungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Öltanks mit Mängeln, Tankraum Schutzanstrich mangelhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizung veraltet

  • Schäden

    mittel

    Kunststein der Geschosstreppen teilweise schadhaft

  • Sonstige

    hoch

    FI-Sicherung nicht vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein überdurchschnittlich renovierungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Reihenfertiggarage mit erheblichem Wasserschaden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

ÖL-Zentralheizung, Konvektoren

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Kaarst

Blatt

4045

Lage

Allensteinstraße 3, 41564 Kaarst

Zusammenfassung

Verkehrswert
371.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0016/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.