Reihenhaus in Neheim - Bild 1

Reihenhaus in Neheim

Haus

Lt. Gutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes Reihenmittelhaus mit Erd-, und Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden. Wohnfläche rd. 125 qm. Kein Energieausweis vorhanden. Heizart: Gastherme mit WW-Speicher. Der bauliche Zustand zeigt einen hohen Renovierungs- und Instandhaltungsstau auf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
1.832 €/m²
Grundstück
210 m²
​
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    125 m²

    Eingesetztes Reihenmittelhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, 2 separate Stellplätze, nicht renoviert, 3-

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Heizung

Aufteilung

Etage 1

  • Küche
  • WC Erdgeschoss
  • Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss

Etage 2

  • Zimmer 1 Dachgeschoss
  • Zimmer 2 Dachgeschoss
  • Zimmer 3 Dachgeschoss
  • Bad Dachgeschoss

Etage 3

  • Großer ausgebauter Raum Spitzboden

Flurstücke

  • Neheim-Hüsten, Flur 11 - 241
    185 m²
  • Neheim-Hüsten, Flur 11 - 236
    25 m²

Zustand

mangelhaft

Das Reihenmittelhaus weist einen hohen Renovierungs- und Instandhaltungsstau auf, mit zahlreichen Schäden wie Feuchteschäden in Wohn- und Schlafzimmer, Risse in Wänden und Fugen, sowie schadhaften Holzfenstern und Dachflächenfenstern. Weitere Mängel sind Setzungsrisse im Treppenhaus, Deckenabriss an der Treppenhauswand, und undichte Armaturen im Bad. Insgesamt sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Risse

    mittel

    Fugenriss auf ganzer Wandhöhe im WC

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden und starke Gebrauchsspuren am Parkett im Wohnbereich

  • Risse

    mittel

    Setzungsrisse im Treppenhaus und an der Trennwand im Wohnbereich

  • Schäden

    hoch

    Deckenabriss an der Treppenhauswand

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Gebrauchsspuren an den Holzstufen

  • Risse

    mittel

    Risse in den Wandfliesen im Bad

  • Schäden

    gering

    Kleine Schadstelle an der Badewanne

  • Schäden

    mittel

    Undichte Armaturen an Badewanne und Dusche

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Alte Feuchteschäden an zwei Stellen im Schlafzimmer

  • Schäden

    mittel

    Drei schadhafte Dachflächenfenster

  • Risse

    gering

    Kleiner Riss an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der Dachuntersichten notwendig

  • Schäden

    hoch

    Sämtliche Holzfenster schadhaft

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden an der Wand in der Diele

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Buderus 14 KW, Bj. 2018, Warmwasserspeicher 115 l, Bj. 2018

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Neheim-Hüsten

Blatt

10492

Bestandsverzeichnis

  • Neheim-Hüsten, Flur 11, Flurstück 241

    Nr. 8
    185 m²

  • Neheim-Hüsten, Flur 11, Flurstück 236

    Nr. 11
    25 m²

Lage

Achter der Borg 18, 59755 Arnsberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
229.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0004/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.