Reihenendhaus

Reihenendhaus in Münster

Haus

Bei den zu versteigernden Objekten handelt es sich um ein im Stadtteil von Coerde liegendes Reihenendhaus (Baujahr 2011, massive Bauweise, 2-geschossig mit Dachgeschoss, unterkellert, ca. 136 m² Wohnfläche), nebst PKW-Stellplatzfläche sowie Miteingentumsanteilen an Privatwegen und Grünflächengrundstücken.
Das Wohnhausgrundstück (Flurstück 996) zusammen mit dem PKW-Stellplatzgrundstück (Flurstück 1007) sowie den Miteigentumsanteilen an zwei Privatwegen (Flurstücke 997 und 1010) und den Miteigentumsanteilen an drei Grünflächengrundstücken (Flurstücke 998, 1003 und 1009) bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Es liegen lt. Auskunft der Stadt Münster Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor. Das Gebäude unterliegt wegen eines öffentlich geförderten Kredits von der Wohnungsbauförderungsanstalt NRW einer Zweckbindung.

Die Besichtigung des zu versteigernden Objektes konnte nur von außen durchgeführt werden. Die Beschreibung und Bewertung des Sachverständigen erfolgen demzufolge nach den amtlichen Bauakten und dem äußeren Eindruck!
Das Bewertungsobjekt wird anscheinend von einem Miteigentümer bewohnt. Mieter sind demnach nicht vorhanden.

Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag ist der 12.06.2025.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück

195 m²

BRW: 520 €/m²

Baujahr

2011

vor 14 Jahren

Innenbesichtigung

Nein

nicht durchgeführt

Nutzungsstatus

selbst bewohnt

Restnutzungsdauer

Jahre

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Flurstücke

Münster, Flur 244 - 1009
13 m² Anteil 1/9= 1,444m²
Münster, Flur 244 - 1010
195 m² Anteil 1/9= 21,667m²
Münster, Flur 244 - 998
16 m² Anteil 1/9= 1,778m²
Münster, Flur 244 - 1003
12 m² Anteil 1/9= 1,333m²

Zustand

befriedigend

Das Gutachten stellt fest, dass keine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen wie Heizung, Sanitär und Elektro vorgenommen wurde, weshalb Aussagen über Baumängel und Bauschäden unvollständig sein können. Baumängel und Schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren. Es handelt sich nicht um ein Bausubstanzgutachten, sodass detaillierte Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen fehlen.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Münster

Blatt

66860

Lage

Morthorststr. 18, 48157 Münster, Coerde

Google Maps

Verkehrswert: 645.000 €
Termin: 1/28/2026, 9:00 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Münster
Aktenzeichen: 0009 K 0124/ 2024
Art: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Anhänge

Quelle

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