Reihenendhaus mit Anbau und Schuppen

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Wassenberg-Birgelen, Rosenthaler Straße, und ist als unbebautes Grundstück klassifiziert. Es wird durch den zuständigen Gutachterausschuss bewertet, wobei die besonderen Grundstücksmerkmale und der Bodenrichtwert berücksichtigt werden. Der Verkehrswert wird auf Basis marktüblicher Erträge und Kosten ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist keine besonderen Merkmale auf, die eine Einzelbegutachtung erfordern würden. Es handelt sich um ein fiktives Bodenrichtwertgrundstück, das den allgemeinen wertbeeinflussenden Merkmalen in der jeweiligen Bodenrichtwertzone entspricht. Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt unter Berücksichtigung der allgemeinen Marktverhältnisse und der spezifischen Eigenschaften des Grundstücks. Die durchschnittlichen Herstellungskosten und Bewirtschaftungskosten sind in die Bewertung eingeflossen. Das Grundstück ist für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung vorgesehen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

2009

Grundstücksfläche

736 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Reihenendhaus mit Anbau und Schuppen. Es verfügt über einen hauseingangsbereich und einen rückwärtigen Grundstücksteil mit Wiese. Die Frontansicht zeigt eine klare Struktur, während die Rückansicht durch den Anbau und den Hof geprägt ist. Die Fassade ist durch verschiedene Ansichten gut dokumentiert. Die Lage des Hauses bietet einen Blick nach Nordosten und Südwesten.