Reiheneckhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Bad Wiessee
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grdst zu 361 m² überbaut mit Reiheneckhaus mit ca. 139 m² Wfl im EG u. OG sowie ca. 146 m² Nfl im KG u. DG (Speicher) lt. in Vorlage gebrachtem Planmaterial.
Baujahr: ~ 1971
Lage: Hubertusstraße 7d, 83707 Bad Wiessee;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
5,90/1.000 Miteigentumsanteil an 1.803 m² großen, mit Mehrfamilienhaus überbauten, Grdst, verbunden mit dem Sondereigentum an Tiefgaragenstellplatz Nr. 2
Baujahr Gebäude: Anfang 1970er Jahre
Lage: Hubertusstraße 9, 83707 Bad Wiessee
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
68.74 m²Reihenmittelhaus mit Wohnfläche im Erdgeschoss
Aufteilung
Etage 1
- Eingang 3,5 m²
- Gäste-WC 2,5 m²
- Küche 8,7 m²
- Esszimmer 20,1 m²
- Wohnzimmer 30,2 m²
- Diele 3,8 m²
Etage 2
- Flur 13,9 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Duschbad 3 m²
- Bad/WC 6,7 m²
- Kind 2 15,1 m²
- Kind 1 14,9 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich in einem einfach bis durchschnittlich gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr. Im Kellergeschoss treten Feuchtigkeitsschäden mit Verfärbungen und Putzabplatzungen auf, verursacht durch ein verstopftes Fallrohr, das bei Starkregen Wasser eindringen lässt. Im Duschbad zeigen sich Schimmelbildung an Decke und Fliesenfugen sowie unterschiedliche Fliesenfarben, was auf einen nicht unerheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau hinweist.
Feuchtigkeit
mittelVerfärbungen und Putzabplatzungen im Kellergeschoss, Flur zur Außentreppe, verursacht durch eindringende Feuchtigkeit bei Starkregen aufgrund eines verstopften Fallrohrs.
Schimmel
mittelSchimmelbildung an der Decke sowie in den Fliesenfugen im Duschbad.
Renovierungsbedarf
hochNicht unerheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau im gesamten Gebäude, insbesondere notwendig sind der Einbau einer Heizungsanlage sowie eine durchgreifende energetische Sanierung und Erneu
Energieeffizienz
Energieträger
Im Wohnzimmer Einzelofen zur Handbeschickung mit festen Brennstoffen; keine eigene Heizung, Versorgung über angrenzendes Nachbargebäude
Grundbuch
Lage
Hubertusstraße 7d, 83707 Bad Wiessee
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wolfratshausen
- Aktenzeichen
- 0001 K 0025/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.