Reiheneckhaus in Amberg - Bild 1
Reiheneckhaus in Amberg - Bild 2

Reiheneckhaus in Amberg

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Gemarkung: Amberg
Flurstück: 2112/20
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Hofraum
Anschrift: Am Schelmengraben 38
Hektar: 0,0173
Blatt: 7677
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reiheneckhaus, keine Nebengebäude, Garage o. ä. vorhanden, Wohngebäude mit sehr starken Baumängeln und Bauschäden durch langfristigen Leerstand (u. a. Fensterschäden, Fassadenschäden, Feuchtigkeitsschäden im KG, allgemeiner starker Instandhaltungsstau), Grundstück stark ungepflegt, Baujahr ca. 1960;

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Wohnfläche
105 m²
848 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    104.67 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1960
Wohnhausneubau mit teilausgebautem Dachgeschoss, Bauantrags-Nr. 348/58 mit Bau von 12 Reihenhäusern (2 x 6-Spänner)

Flurstücke

  • Amberg, Flur 1 - 2112/20
    173 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreiche Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich auf, die Fenster- und Türenelemente sind vollständig zu erneuern. Die Fassade ist erneuerungsbedürftig, und sämtliche wesentlichen Bauteile erfüllen nicht die Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz. Zudem ist eine Überprüfung des Daches sowie eine Neuanlage der Außenanlagen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung aller Gewerke (Bodenbeläge, Wand- und Deckenbehandlung, Gebäudetechnik, Sanitäranlagen, Fenster- und Türenelemente etc.) ist vollständig zu erneuern

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfangreiche Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überprüfung des Daches erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Neuanlage der Außenanlagen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sämtliche wesentlichen Bauteile genügen nicht den Anforderungen von Schall- und Wärmeschutz (z. B. Außenwände, Decken, Dach, Fenster, Türen, Leitungsbereiche, Trennwände etc.)

  • Schäden

    hoch

    Insgesamt stark abgenutzter Allgemeinzustand im Innen- und Außenbereich

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Grundbuch von Amberg

Blatt

171

Bestandsverzeichnis

  • Amberg, Flur 1, Flurstück 2112/20

    Nr. 1
    173 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Wohnungsbesetzungsrecht für die Bundesrepublik Deutschland (Bundeseisenbahnvermögen). Eingetragen 12. Oktober 1973. Diese Eintragung ist löschungsreif (durch Zeitablauf).

Lage

Am Schelmengraben 38, 92224 Amberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
89.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0051/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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