Praxis-/Wohngebäude in Kirchbarkau - Bild 1
Praxis-/Wohngebäude in Kirchbarkau - Bild 2

Praxis-/Wohngebäude in Kirchbarkau

Gewerbeobjekte

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Kirchbarkau Blatt 381 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
45 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Kirchbarkau, Flur 001, Flurstück 48/27
Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 17a
Größe: 651 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Arztpraxis Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Im Nordteil des Gebäudes, Allgemeinarztpraxis mit Sprechzimmern, Nebenräumen, Empfang, Wartezimmer, Labor und WC-Räumen, Nutzfläche rd. 148 m²; Fachwerkscheune, Anfang 19. Jahrhundert, Denkmalschutzobjekt, baulicher Ursprung unbekannt, Reeteindeckung insgesamt instandhaltungsbedürftig.

Verkehrswert: 196.500,00 €

Eingetragen im Grundbuch von Kirchbarkau Blatt 382 BV Nr. 1

lfd. Nr. 2
55 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Kirchbarkau, Flur 001, Flurstück 48/27
Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 17a
Größe: 651 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Maisonettewohnung mit 3 Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss, nebst Flur, Vollbad/WC, Umbau/Modernisierung 1989, Wohnfläche rd. 90 m²; Fachwerkscheune, Anfang 19. Jahrhundert, Denkmalschutzobjekt, baulicher Ursprung unbekannt, Reeteindeckung insgesamt instandhaltungsbedürftig.

Verkehrswert: 155.500,00 €Der Versteigerungsvermerk ist am 16.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin.
Empfänger der Bietsicherheit: FinMinSH, Landeskasse
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
Verwendungszweck: Aktenzeichen 8 K 14/24 und Debitornummer: 9000037858

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
90 m²
​
Grundstück
651 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1989
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Praxis

    vermietet
    148 m²

    Praxisräume im Erdgeschoss, Nutzfläche etwa 148 m², derzeitige Nutzung im Nordteil des Gebäudes, ver

  • Wohnung

    vermietet
    90 m²

    Wohnräume im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss, Wohnfläche etwa 90 m², 9 Räume im Südteil des Gebä

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Aus- und Umbaumaßnahmen bzw. umfangreichere als sonst übliche Modernisierungsanpassungen

Aufteilung

Etage 1

  • Heizungsraum mit Hausanschlüssen

Etage 2

  • Wohnküche
  • WC-Raum
  • Wohn- und Schlafräume
  • Flur
  • Vollbad/WC
  • Abseitenraum

Flurstücke

  • Kirchbarkau, Flur 1 - 48/27
    651 m² Anteil 55/100= 358,05m²

Zustand

befriedigend

Bei der kurzzeitigen Ortsbesichtigung wurden übliche alters- und gebrauchbedingte Mängel sowie kleinere Schönheitsreparaturen festgestellt. Das Gebäude ist mit 36 Jahren seit dem Umbau 1989 in einem weitgehend normalem, bauzeittypischem Unterhaltungszustand. Es liegen keine Hinweise auf gravierende Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor, jedoch wurden keine verdeckten Bauteile untersucht, sodass deren Zustand nicht bestätigt werden kann.

  • Schäden

    gering

    Mehr oder weniger übliche (bau)alters- und gebrauchbedingte Mängel und Schäden im sichtbaren Bereich erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Klein- sowie dekorative Schönheitsreparaturerfordernisse erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

wandhängendes Gas-Brennwertgerät des Fabrikats Weishaupt ThermoCondens mit stehendem Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Plön

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Kirchbarkau

Blatt

382

Bestandsverzeichnis

  • Kirchbarkau, Flur 001, Flurstück 48/27

    Nr. 1
    651 m² Anteil: 55/100 (55%)

Lage

Dorfstraße 17a, 24245 Kirchbarkau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plön
Aktenzeichen
0008 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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