mit Markthalle bebautes Grundstück in Gelsenkirchen - Bild 1
mit Markthalle bebautes Grundstück in Gelsenkirchen - Bild 2

Mit Markthalle bebautes Grundstück in Gelsenkirchen

Grundstück

Laut Wertgutachten sind die Grundstücke (Springemarkt 2, 45894 Gelsenkirchen) mit einer Markthalle bebaut, welche ungenutzt ist zum Wertermittlungsstichtag. Die Grundstücke sind vorwiegend für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Die insgesamte Größe der Grundstücke beträgt 1630 m². Mietverhältnisse sind nicht bekannt.

Markthalle:
- ca. 2028 m² Nutzfläche
- Baujahr um 2000
- keine Stellplätze
- 2-geschossiger Neubau
- errichtet auf einen denkmalgeschützten Tiefbunker aus dem 2. Weltkrieg
- Umbaumaßnahmen wurden begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.

Es wird die Einsicht in das Gutachten dringend angeraten!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1630 m²
​
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Buer, Flur 138 - 906
    196 m²
  • Buer, Flur 138 - 908
    5 m²

Zustand

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Sichtbare Bewehrung im Gebäude ist verrostet aufgrund von Feuchtigkeitseinwirkungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hebeanlage, geschlossenes System, ist augenscheinlich instandsetzungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Estrich liegt teilweise sehr hohl und bricht zusammen, Ursache unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Einwirkungen von Feuchtigkeit im Treppenhausbereich erkennbar, verbunden mit Verwahrlosungserscheinungen.

  • Risse

    gering

    Leichte Rissbildung im Treppenhausbereich vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Stufen im Treppenhaus augenscheinlich unterdimensioniert und teils durchgebogen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Stärkere Einwirkungen von Feuchtigkeit im Bereich der Überläufe im Keller erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Fensterelement links neben dem Turm fehlt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht fertiggestellte Arbeiten im Bereich des Aufzugsturms mit provisorischer Bretterkonstruktion auf Stahlkonstruktion.

  • Schäden

    mittel

    Viel Unrat und Schutt im Eingangsbereich, der zudem nicht fertiggestellt ist.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Im hinteren Bereich noch ein Gasanschluss; Da wo der Gasanschluss ist, ist auch ein Fernwärmeanschluss, vermutlich

Grundbuch

Grundbuch

Buer

Blatt

22415

Bestandsverzeichnis

  • Buer, Flur , Flurstück 902

  • Buer, Flur , Flurstück 904

  • Buer, Flur , Flurstück 906

  • Buer, Flur , Flurstück 908

Lage

Springemarkt 2, 45894 Gelsenkirchen, Buer

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
780.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen
0005 K 0064/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.