Mit einer Photovoltaikanlage bebautes Erbbaurecht

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in 06577 Heldrungen und umfasst ein Erbbaurecht mit einer Gesamtgröße von 31.004 m². Der Verkehrswert beträgt 1.650,00 Euro und beinhaltet eine Photovoltaikanlage.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist mit einer Photovoltaikanlage bebaut und weist eine Altlastenfläche auf, die zu einem merkantilen Minderwert führt. Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein gemäß § 194 BauGB. Es handelt sich um ein Bruchteilseigentum (1/55) an dem Erbbaurecht. Die Lage am Bahnhof bietet potenzielle Vorteile für die Nutzung. Die Flurstücke sind in der Gemarkung Heldrungen verzeichnet.

Nutzungsart

Erbbaurecht

Baujahr

2011

Nutzfläche

14.585 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage bebaut, die aus Dünnschichtmodulen, Wechselrichtern, Aufbauständersystemen und Verkabelung besteht. Es handelt sich um ein Bruchteilseigentum des Erbbaurechts. Die genaue Bauweise und Ausstattung des Gebäudes sind nicht spezifiziert.

Bewertungsbeschreibung

Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein. Es wurde ein merkantiler Minderwert aufgrund einer Altlastenfläche berücksichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.