Mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück in Schleswig - Bild 1
Mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück in Schleswig - Bild 2

Mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück in Schleswig

Grundstück

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundbuch von Schleswig Blatt 7783 BV Nr. 1

Gemarkung Schleswig, Flur 010, Flurstück 345/84
Gebäude- und Freifläche, Husumer Straße 14
Größe: 727 m²

Objektbeschreibung/Lage:
Versteigert wird das mit einem Erbbaurecht (Laufzeit bis zum 31.12.2033) belastete Grundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 247,18 DM. Das Grundstück ist zudem mit einer Erwerbsvormerkung, einer Erwerbsvormerkung an einer Teilfläche und einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit (Gewerbe- und Geschäftsbetriebsausschluss, ausgenommen Arzt- oder Anwaltspraxen) belastet.

Das auf dem Grundstück lastende Erbbaurecht wird gleichzeitig versteigert (siehe Amtsgericht Schleswig, Az. 6 K 4/24).

Lage: Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

Verkehrswert: 56.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Ansprechpartnerin für Interessenten:
RAin Ahrens
Lange Straße 9, 24837 Schleswig
Aktenzeichen: 180/10 ga
Telefon: 04621 380350

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1934
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
9.5
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1986
Erneuerung des überwiegenden Teils der Fenster
2013
Erneuerung der Gastherme
2016
Erneuerung der Dacheindeckung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • WC-Raum

Etage -1

  • Kellerraum

Zustand

ausreichend

Das Gebäude wurde ca. 1934 errichtet und weist keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren auf. Fenster wurden ca. 1986 erneuert, die Dacheindeckung ca. 2016 und die Gastherme 2013. Es handelt sich um eine konventionelle Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss, wobei keine spezifischen Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeitsprobleme im Gutachten erwähnt werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sukzessive Erneuerung der Fensterelemente und Außentüren anzuraten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroverteilung ist fachmännisch zu überprüfen und den heutigen VDI-Richtlinien anzupassen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Ein Schutzanstrich der hölzernen Außenbauteile ist anzuraten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Küchen- und Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Räume befinden sich im Allgemeinen in einem schlechten Unterhaltungszustand.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen sind gärtnerisch zu überarbeiten und von Unrat und Bauschutt zu befreien.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage

Lage

Husumer Straße 14, 24837 Schleswig

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
56.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleswig
Aktenzeichen
0006 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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