Mehrfamilienhaus, zweigeschossig in Mülheim an der Ruhr - Bild 1
Mehrfamilienhaus, zweigeschossig in Mülheim an der Ruhr - Bild 2

Mehrfamilienhaus, zweigeschossig in Mülheim an der Ruhr

Mehrfamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus; Baujahr ca. 1935; Wohnfläche ca. 229 qm; Grundstücksgröße: 588 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
229 m²
1.659 €/m²
Grundstück
588 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
1935
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Dreifamilienhaus, das vom Antragsgegner eigengenutzt wird

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Dachgeschoss
2017
Erneuerung der Heizungsanlage (Heizkessel)
2017
Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss
2017
Erneuerung des Innenausbaus der Wohnung im Dachgeschoss
2018
Erneuerung von 2 Fenstern in der Wohnung im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flurbereich
  • Wohn-/Esszimmer
  • Büro
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC

Etage 2

  • Flurbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • Gäste-WC

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Etage -1

  • Kellerflur
  • Waschkeller
  • Lagerräume
  • Heizungsraum

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Dreifamilienhauses ist mäßig mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie an Wand und Decke im Treppenhaus. Zudem sind schadhafte Außenanlagen und ein veralteter, zu klein dimensionierter Warmwasserbereiter vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    großflächige Putzschäden und Rissbildungen an der Außenfassade

  • Schäden

    mittel

    stellenweise schadhafte Dacheindeckung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit im Keller (Mauerwerk)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an Wand und Decke im Treppenhaus

  • Schäden

    mittel

    schadhafte Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    veralteter und zu klein dimensionierter (vermutlich technischer Mangel, unvollständig im Text)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Öl), Tankgröße ca. 1.000 Liter; Gussheizkörper, Flachheizkörper

Lage

Oppspring 22, 45470 Mülheim an der Ruhr, Holthausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0055/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.