Mehrfamilienhaus in Düsseldorf
Im Stadtteil Düsseldorf-Stadtmitte, Worringer Straße 61, gelegenes voll unterkellertes 3geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten mit rd. 458 m2 Wohnfläche, 1 Wohneinheit im Spitzbodenbereich mit rd. 37 m2 Wohnfläche, 1 Wohnung/ Büroeinheit mit rd. 85 m2 Fläche im Hofgebäude und einem Garagenblock mit 7 Kfz-Einstellplätzen, Baujahr 1894 sowie spätere Teilmodernisierungen.Grundstücksgröße 576 m².
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet133.33 m²Miete: 13.200 €/JahrWohnung 1. OG, Monatsmiete ca. 1.100 EUR
Wohnung
leerstehend458 m²Alle übrigen Einheiten augenscheinlich nicht vermietet
Wohnung
leerstehend37 m²Wohneinheit im Spitzbodenbereich
Wohnung
leerstehend85 m²Wohnung/Büroeinheit im Hofgebäude
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 38,3 m²
- Zimmer 19,9 m²
- Zimmer+Küche+Bad+Diele 24,1 m²
- Zimmer+Bad+Diele 4,5 m²
- Zimmer+Bad+Diele 8,6 m²
Etage 2
- Zimmer 16,3 m²
- Zimmer 25 m²
- Zimmer 2,9 m²
- Zimmer 16,3 m²
- Zimmer 20,3 m²
- Zimmer+Bad+Diele 14,8 m²
- Zimmer+Küche+Bad+Diele 26,6 m²
- Zimmer+Bad+Diele 4,7 m²
- Zimmer+Bad+Diele 10,5 m²
Flurstücke
- Flingern, Flur 26 - 408576 m²
Zustand
ausreichendDas Kelleraußenmauerwerk ist teilweise durchfeuchtet, im Treppenhaus sind Rissbildungen an den Wänden erkennbar. Innerhalb der Wohnung im 2. OG gibt es teilweise Wanddurchbrüche und der Oberbelag der Terrasse ist teilweise schadhaft. Insgesamt ist die Ausstattung zweckentsprechend und in einfacher bis mittlerer Ausführung, der bauliche Zustand der konstruktiven Bauteile sowie die Installationen sind optisch normal.
Feuchtigkeit
mittelDas Kelleraußenmauerwerk ist teilweise durchfeuchtet.
Risse
geringIm Treppenhaus sind teilweise Rissbildungen an den Wänden erkennbar.
Schäden
hochInnerhalb der Wohnung 2. OG sind teilweise Wanddurchbrüche vorhanden.
Schäden
mittelDer Oberbelag der Terrasse ist teilweise schadhaft.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Etagen- bzw. Zentralheizungen. Über Zentralheizung mit Radiatoren und Thermostatventilen. Warmwasser über Heizung und Elektrodurchlauferhitzer.
Grundbuch
Lage
Worringer Straße 61, 40211 Düsseldorf, Stadtmitte
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0082 K 0026/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.