Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum) in Plettenberg
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Im vorderen, straßenseitigen Teil des Erdgeschosses befindet sich (soweit von außen erkennbar) eine Kleinwohnung und im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befinden sich die Keller- und Technikräume.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, sodass insgesamt drei Wohnungen vorhanden sind.
Zum Wohnungseigentum Nr. 1 gehört eine angebaute PKW-Garage, ein angebauter überdachter Freisitz, die Hälfte des rückwärtigen Doppelcarports und die gesamte westliche Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 550 m².
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das bewertete Wohnungseigentum in der Lindenallee 48, 50 in Plettenberg hat einen Verkehrswert von 163.000 Euro zum Stichtag 21.08.2024. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.503 m², das in einem allgemeinen Wohngebiet liegt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt weist einen einfachen bis mittleren Ausstattungszustand auf und ist von ländlicher Dorflage umgeben. Es sind Mängel an der Außenanlage sowie an Holzbauteilen vorhanden. Die Nutzung erfolgt durch die Eigentümer selbst. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und hat eine mäßige Wohnlage. Geräuschimmissionen durch die nahegelegene Bundesstraße und Bahntrasse sind zu beachten.
- Nutzungsart
- Wohnungseigentum
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Wohnfläche
- 550 m²
- Wohnräume
- Drei Wohnungen, eine Kleinwohnung im Erdgeschoss, zwei weitere Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
- Grundstücksfläche
- 1.503 m²
Lage
Lindenallee 48, 50, 58840 Plettenberg, Pasel
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 163.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Plettenberg
- Aktenzeichen
- 0027 K 0001/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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