Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum) in Plettenberg - Bild 1

Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum) in Plettenberg

WohnungMehrfamilienhaus

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Im vorderen, straßenseitigen Teil des Erdgeschosses befindet sich (soweit von außen erkennbar) eine Kleinwohnung und im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befinden sich die Keller- und Technikräume.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, sodass insgesamt drei Wohnungen vorhanden sind.

Zum Wohnungseigentum Nr. 1 gehört eine angebaute PKW-Garage, ein angebauter überdachter Freisitz, die Hälfte des rückwärtigen Doppelcarports und die gesamte westliche Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 550 m².

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Im vorderen, straßenseitigen Teil des Erdgeschosses befindet sich (soweit von außen erkennbar) eine Kleinwohnung und im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befinden sich die Keller- und Technikräume.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, sodass insgesamt drei Wohnungen vorhanden sind.
Zum Wohnungseigentum Nr. 1 gehört eine angebaute PKW-Garage, ein angebauter überdachter Freisitz, die Hälfte des rückwärtigen Doppelcarports und die gesamte westliche Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 550 m².

WohnungseigentumVerkehrswertLindenalleePlettenbergEiringhausenAllgemeines WohngebietBaureifes LandMängelErschließungsbeitragsfreiLändliche Dorflage

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Zusammenfassung
Das bewertete Wohnungseigentum in der Lindenallee 48, 50 in Plettenberg hat einen Verkehrswert von 163.000 Euro zum Stichtag 21.08.2024. Es befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet mit einer Grundstücksgröße von 1.503 m² und ist von ländlicher Dorflage geprägt.
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt weist einen einfachen bis mittleren Ausstattungszustand auf und ist größtenteils selbst genutzt. Es sind Mängel an der Außenanlage sowie an Holzbauteilen vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geräuschimmissionen durch die nahegelegene Bundesstraße und Bahntrasse sind zu beachten. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und als baureifes Land klassifiziert.
Nutzungsart
Wohnungseigentum
Nutzungsstatus
eigengenutzt
Wohnfläche
550 m²
Wohnräume
Drei Wohnungen, eine Kleinwohnung im Erdgeschoss, zwei weitere Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Grundstücksfläche
1.503 m²

Lage

Lindenallee 48, 50, 58840 Plettenberg, Pasel

Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plettenberg
Aktenzeichen
0027 K 0001/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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