Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus in Oberhundem
Laut Gutachten handelt es sich um zwei Grundstücke als wirtschaftliche Einheit, bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, Wohnung OG ca. 109 m², DG ca. 102 m², Nutzfläche ca. 112 m² und einem Zweifamilienhaus, umgebaut 1986, Wohnung EG ca. 97 m², OG und DG ca. 89 m² nebst Anbauten, Garage und Geräteschuppen.
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Freisitz
- Wohnen/Essen
- Küche
- Schlafen/Büro
- Flur
- WC
- Vorratsraum
- Hausarbeitsraum
- Diele
Etage 2
- Treppenhaus
- Diele mit Garderobe
- WC
- Abstellraum
- Ankleide
- Bad
- Eltern
- Wohnen/Essen
- Küche
- Treppenhaus mit Flur
- Bad
- Wohnen
- Esszimmer
- Küche
- Flur
- Bad
- Wohnen
- Esszimmer
- Küche
Etage 3
- Treppenhaus
- Vorratsraum
- Diele mit Garderobe
- WC
- Kind
- Abstellraum
- Bad
- Eltern
- Wohnen/Essen
- Küche
- Treppenhaus mit Flur
- Abstellraum
- 1 Kinderzimmer
- Eltern
- Flur
- Abstellraum
- Schlafen
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 274 - 27443 m²
- /nicht angegeben/, Flur 275 - 2751.774 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist alterstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren auf, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen und nicht gesondert aufgeführt sind. Wesentliche Unterhaltungsbesonderheiten wurden nur soweit berücksichtigt, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse genannt, und das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag bewohnt.
Risse
hochstarke Rissbildung im Übergang Altbau/Anbau
Schäden
hochFäulnisschäden am straßenseitigen Holzfachwerk
Renovierungsbedarf
geringKleinere Mängel und Gebrauchsspuren im Rahmen der üblichen Instandsetzungsarbeiten zu beseitigen
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung mit Holzhackschnitzel, 3 Pufferspeicher, Hackschnitzellagerung im angrenzenden Spänebunker
Grundbuch
Amtsgericht
Oberhundem
Grundbuch
Grundbuch von Oberhundem
Blatt
698
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Lennestadt, 9 K 21/18). Eingetragen am 12.06.2018. Die vorgenannten Eintragung ist nicht wertbeeinflussend, da diese nach Zuschlag gelöscht wird, d.h., die Grundstücke gehen diesbezüglich lastenfrei über
Lage
Hauptstraße 14, 14 A, 57399 Kirchhundem, Oberhundem
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lennestadt
- Aktenzeichen
- 0009 K 0021/ 2018
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.