Mehrfamilienhaus in Schwelm - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Schwelm - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Schwelm

Mehrfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
379 m²
167 €/m²
Grundstück
379 m²
BRW: 263 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    178 m²
    Miete: 9.441 €/Jahr

    Ehemaliges Gaststätten-/Hotelgebäude EG

  • Gastronomie

    109 m²
    Miete: 6.462 €/Jahr

    Ehemaliges Gaststätten-/Hotelgebäude OG

  • Gastronomie

    92 m²
    Miete: 5.741 €/Jahr

    Ehemaliges Gaststätten-/Hotelgebäude DG

  • Gewerbe

    Miete: 900 €/Jahr

    Stellplätze (3 Stück)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Saal 59,8 m²
  • Gaststätte/Schankraum 48,1 m²
  • Küche 16,5 m²
  • Wohnraum 17 m²
  • WC 6 m²
  • Schlafraum 31,1 m²

Etage 1

  • Zimmer 1 22 m²
  • Zimmer 2 22 m²
  • Zimmer 3 24 m²
  • Zimmer 4 13 m²
  • Zimmer 5 24 m²
  • WC 0,9 m²
  • Flur I und II 2,9 m²

Etage 2

  • Zimmer 6 17 m²
  • Zimmer 7 16 m²
  • Zimmer 8 18 m²
  • Zimmer 9 24 m²
  • WC/Dusche 7 m²
  • Flur 9,5 m²

Zustand

mangelhaft

Das Fachwerkgebäude weist starke Fassadenschäden auf, die zu längerfristigem Feuchtigkeitseintritt führten, was Schimmelbildung und nachhaltige Schäden an der Holzkonstruktion und Statik verursachen kann. Fenster sind überwiegend defekt oder marode, viele ohne Verglasung, was die Witterung ungehindert eindringen lässt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Einschätzung auf äußerem Erscheinungsbild und Unterlagen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Beseitigung von Feuchteschäden im Gebäude, die ein größeres Ausmaß haben dürften, da Fenster ohne Verglasung vorhanden sind und die Witterung ungehindert eindringen konnte.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandsetzungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude, insbesondere im Inneren, das nicht vollständig beurteilt werden konnte.

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden und Baumängel aufgrund unterlassener Unterhaltungsaufwendungen und äußerer Einwirkungen, erkennbar auch auf Innenfotos von 2018.

  • Schäden

    hoch

    Wiederherstellung der Fassade nebst Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden und Prüfung der Statik erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Fensteranlagen notwendig, da Fenster ohne Verglasung vorhanden sind.

Lage

Winterberger Str. 51, 58332 Schwelm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
63.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0034/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.