Mehrfamilienhaus in Mulfingen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Mulfingen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Mulfingen

Mehrfamilienhaus

lt Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus zzgl. Keller und DG. Die Wohnfläche der acht Wohnungen beträgt insgesamt 442,40 m²
Die Grundstücksgröße beträgt 536 m²
Bj.: 1905

,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
442.4 m²
1.175 €/m²
Grundstück
536 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1905
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1948
Erneuerung der Giebelwand
1966
Anbau und Einbau von Bädern
2022
Nutzungsänderung einer WE im 2.OG in ein Serviced Apartement

Flurstücke

  • Dellwig, Flur 13 - 12
    536 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Instandhaltungsrückstände auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, abgängige Fassadenverkleidung mit Asbestrisiko, diverse Farbablösungen und kleinere Risse an der Hoffassade sowie erneuerungsbedürftige Kellerfenster. Der Anstrich der Geschosstreppe ist überarbeitungsbedürftig, Laminat wurde fachlich nicht korrekt verlegt und der Belag im Eingangsbereich ist ausgetreten. Das Hofgebäude ist aufgrund von Feuchtigkeitsschäden und schlechtem baulichen Gesamt

  • Risse

    mittel

    Diverse Farbablösungen und kleinere Risse im Bereich der Hoffassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Kellerfenster

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Geschosstreppe

  • Schäden

    mittel

    In Teilbereichen fachlich nicht korrekt verlegtes Laminat

  • Schäden

    mittel

    Der Belag im Eingangsbereich ist ausgetreten

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Die Fassadenverkleidung (Asbestrisiko) des Anbaus ist abgängig

  • Schäden

    hoch

    Baulicher Zustand des ehemaligen Stalls ist aufgrund der Feuchtigkeitsschäden als schlecht zu beurteilen

  • Schäden

    hoch

    Hofgebäude aufgrund des schlechten baulichen Zustands des Gebäudes wird kein Wert mehr beigemessen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung

Lage

Wertstraße 11, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
520.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.